旅游地产成龙头房企投资新宠

北京商报  2011-01-06 11:01

[摘要] 日前，国务院决定，从2011年1月1日起，海南省将开展境外旅客购物离境退税政策试点。至此，海南旅游岛的建设终于又迈出实质性的一步。与此同时，相关的旅游地产概念再一次被推到风口浪尖，成为世人关注的焦点话题。

日前，国务院决定，从2011年1月1日起，海南省将开展境外旅客购物离境退税政策试点。至此，海南旅游岛的建设终于又迈出实质性的一步。与此同时，相关的旅游地产概念再一次被推到风口浪尖，成为世人关注的焦点话题。

据统计，雅居乐、富力、万科、鲁能、新世界、保利地产等知名开发商正纷纷“抢滩”海南旅游地产；与此同时，龙头房企在范围内投资旅游地产的新闻也比比皆是：去年6-9月间，万达集团率多支“联合舰队”分别斥巨资在各地投入多个旅游度假区项目；近3个月内，龙湖地产斥资54亿元拿下烟台、玉溪等地块，打造旅游地产项目……

龙头房企“钟情”旅游地产

数据显示，去年以来，以海南为代表的各地的旅游业发展迅速，而发展旅游业，房地产无疑成为首先被拉动的行业之一。国家统计局的数据显示，在多地房地产投资出现萎缩的背景下，2009年前三季度，海南房地产投资占全省城镇固定资产投资的31%，远大于平均水平的20%。事实上，海南获批建设国际旅游岛的预期，早已吸引了不少开发商的目光，海口、三亚的海岸线上，雅居乐、富力、万科、鲁能、新世界、保利地产等知名地产开发商已纷纷“圈地”，投资数十亿甚至上百亿元的旅游地产项目比比皆是。有业内人士估计，目前在海南的性房地产开发企业超过100家，投资总额超过1000亿元。

然而，并非仅海南一地的旅游地产出现升温。去年6-9月间，万达集团率多支“联合舰队”分别斥巨资投入各地旅游地产项目：6月17日，签订福州琅岐岛国际旅游度假区、武夷山国际旅游度假区；8月24日，投资500亿元的大连金石国际旅游度假区项目签约；9月10日，投资150亿元的西双版纳国际旅游度假区项目签约；10月中旬，投资规模达200亿元的长白山旅游地产项目开始预售。

万达集团企业文化部总经理石雪清表示：“万达预感到了旅游地产作为商业地产一个新的增长点，存在巨大的商机。旅游地产今后将发展成为同商业地产并驾齐驱的支柱产业。”业界评论，去年以来，万达在旅游地产领域的大手笔，标志着万达的一次重要转型，正在从商业地产向旅游地产进行跨越式发展。从2008年至今，一直主营商业地产的万达已斥资近1700亿元，占领了中国旅游地产的半壁江山。

专家评论，一向嗅觉敏锐的万达当年就是果断地在住宅市场繁荣时期抢先转向商业地产，获得了今天商业地产领袖的地位。而今，其大手笔投入旅游地产的动作势必引来行业的关注乃至效仿。