[摘要] 作为住房消费必不可少的一支主力群体，青年人的置业观得到了广泛关注。奋斗中的中国年轻人该买房吗？中国年轻人需要什么样的住房模式？业内人士给出了自己的观点。
青年置业应量力而行
作为住房消费必不可少的一支主力群体，青年人的置业观得到了广泛关注。奋斗中的中国年轻人该买房吗？中国年轻人需要什么样的住房模式？业内人士给出了自己的观点。
80后占住房购买主体的七成
出镜嘉宾：房地产经理人联盟副秘书长陈宝存
80后、90后的年轻人超前消费在住房上的表现有两种：种类型是由父母出资购买，住房价格连续高涨，先买下来储备着。第二种类型是存钱买房，并为此背负着巨大压力。问题出在哪里？是什么原因造成的这样状况？按任志强先生的数据，购买主体的60%至70%是80后人群，他们的父母很多是高收入阶层，对于住宅价格的敏感程度极低。在城市化进程刚刚起步的阶段，对于先富带后富的社会现实，贫富分化在短时期内不可改变，更不能去改变。其实青年人置业出路在于先立业后成家，在实力越来越强，成为社会栋梁之前的30岁左右，发展前景才会被看好，真的有实力和前景，未来的丈母娘们是不会渴求你是否已经有车有房。
年轻人购房适合自己最重要
出镜嘉宾：仕一邦房地产投资顾问公司技术总监 韩鹏
这里想给次购房的年轻人提几点建议：首先是要确定目标。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的房产，所买的房屋只要能满足基本的居住需求就好，避免日后生活中让自己挑上沉重的经济负担；其次是首付款的积累。合理地分配收入，尽量实行强制储蓄计划，但这样做必然会造成手里可用资金减少，所以消费就需要理性；再次是选择合适自己的房源。面积小、首付少、总价低的楼盘适合年轻人，建议可购买市中心的二手小房子或是新开盘的小户型；再有就是计算出行时间成本。上班族穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵，比起自驾和乘公交车，选择在地铁站附近买房，就节约了相对多的时间，能创造更多的效益。
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白领置业四种心态 四大锦囊
白领，是泛指有教育背景和工作经验的、在企事业单位从事脑力劳动的员工。目前，白领职业阶层的主体是25到40岁的人群，他们喜欢多样化的生活形式，通过自己的服饰、住房等来表明自身对生活质量的追求。在具体置业时，每一位善于动脑的白领都在自身经济基础的前提下，来平衡取舍与自身工作、生活息息相关的置业要素。
白领置业四种心态
不求一步到位
调查显示，多数首次置业的年轻白领都将次置业视作未来升级置业的跳板，不求一步到位。不少白领人士置业心理都很实际，先选择一个合适的、上班方便的二手房，住上三五年，等事业有了发展，同时也积累了更坚实的经济基础的时候再买套改善型的新房。
看重工作和出行的便利性
对于工作忙碌的白领群体，大都认为单位离家近是一宝。白领人士购房时，不论是短期居住还是用于投资，最看重的是生活的便捷。调查表明，白领人士在首次置业的时候通常选择离自己或爱人单位近、上下班时间在40左右、交通便利、离城市商业区近的地方。
休闲配套必不可少
在考虑了价格和地段之后，小区周边的配置也尤为重要。白领人士的工作压力大，他们喜欢购物、泡吧、健身，喜欢和朋友聚会。那些交通方便、环境优美，周边都已经有了成型的配套设施的楼盘更受青睐。
关注环城四区楼盘
虽然白领一族都希望购置的房产尽可能地距离自己或爱人的单位近，但和购房成本相比较，地段显然已不是决定性因素。市区优质地段单价近2万的房子对于中高收入的白领阶层来说，仍显力所不及；而随着城市外围新兴居住区的配套日益完善，道路交通更为便捷，越来越多的白领开始把置业的目光投向环城四区。
综合来看，白领们在选择住房时更希望能寻找到绿化较好空气清新、有适当运动场馆、且业主人文素质较高、周边饮食购物配套比较健全的现代社区。而随着道路交通和居住氛围的增强，环城四区的一些现房、准现房也成为时下白领群体关注的热点。
白领置业四大锦囊
一、从生活状态角度选房
专家建议购房者一定要结合目前的生活状态以及未来的生活需求进行准确的目标定位。譬如单身白领，由于家庭负担较小，因此，对于那些喜欢清净、而且平时工作不忙的白领可以选择郊区的小户型新房；而那些喜欢热闹，经常与朋友聚会的白领则建议选择市区的二手房以缩短交通时间。
而对于已婚的白领，孩子将会成为家庭的中心，因此，为了孩子将来的入学考虑，建议选择名校周边的二手房。而那些不打算要孩子的“丁克”一族则可以考虑选择郊区的新房，温馨浪漫地享受二人世界生活。
二、从职业发展角度选房
不可否认，市政规划是决定城市功能板块和发展前景的决定性因素，尤其对于新开发地区更是如此。在市政规划当中，有些区域是纯粹的生活区，有些则是商业区，还有一些产业区，白领购房的时候不仅仅需要看房价，更要看周边的板块规划功能。比如说，从事IT行业的白领购买靠近高新技术区的住房，将来方便就近找工作；会计行业的白领可以靠近商业区购房，方便将来开展业务。市政规划不仅对于房产未来空间有着明显的影响，对于白领未来的职业发展生涯也有着间接的影响，在购房之初就应该纳入考虑范围。
三、量力而行不失生活品质
生活中的大多数白领群体对于网上流传的月薪超过2万的白领新标准并不认同，只认为不过是种话题炒作。实际上，以青年为主的白领知识群体大多月薪在万元以内，并且理性地视豪宅大房为浮云。因此，白领一族购房在地点、户型、配套可接受的前提下，房屋的总价便是取舍的决定性因素。
生活质量是位，为了购房而无限制地降低生活质量，只会使得人们精神疲惫，这样无助于身心健康，并会影响到职业发展。白领购房的经济负担不能过重，不能牺牲一切去购房，那样的话购房就失去意义了。
四、二手房亦是实惠之选
业内人士表示，由于部分人群对二手房理解有偏差，认定二手房是“次房”、“老房”、“旧房”，其实不然，二手房中包括相当一部分入住时间在5年以内的商品房，在品质上与新建商品房没有太大差异。与新楼盘相比，二手房具备地段优越、交通便利、社区成熟、配套齐全、不存在期房风险等优点。最重要的是，二手房的价格大都要比同一地段的一手楼盘合理。因此，年轻白领与其购买新楼盘，倒不如看看二手房，或许能买到地段优越、配套成熟而又价格合理的二手房。
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津城白领关注楼盘
和平——项目名称：瑞景名郡
关注理由：1、精装修小户型，LOFT结构，50年产权，买一层送一层，性价比高。2、位于商业核心地带，生活配套设施成熟，出行方便。总价范围：108-168万元/套
河西——项目名称：喜年广场
关注理由：1、有平层和复式两种结构，均为小户型，适合80后做婚房。2、周边建有医院、学校、商场等基础生活配套设施。总价范围：48-105万元/套
河东——项目名称：尚东公社
关注理由：1、邻近天津站后广场，商业氛围逐渐提升。2、精装小户型，赠送家具家电。总价范围：67.5—80万/套
河北—项目名称：格调艺术领地
关注理由：1.领跑北中环的区位优势。2.园林景观是格调地产的特色。总价范围：87.5万/套起
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