[摘要] 2011年03月21日,天津全市新建商品房成交186套,成交均价为11119元/平米,套均面积为95.76平方米,总成交面积为17811.1平方米。天津全市新建商品住宅成交137套,成交均价8222元/平米,套均面积为97.37平方米,总成交面积为13339.8平方米,占当日新建商品房项目成交面积的74.90%。
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18日,国家统计局发布的2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示,与1月份相比,2月份环比价格下降的城市个数增加5个,价格上涨的城市个数减少4个,同比涨幅回落的城市有31个,房价过快上涨的势头得到了遏制。
2月天津房价继续上涨
数据显示,2月份,中国70个大中城市中,新建商品住宅价格同比下降的有1个。与1月份相比,2月份,70个大中城市中,新建商品住宅价格环比下降的城市有8个,持平的有6个。上海、深圳、北京、天津、杭州、广州等城市房价环比继续上涨。其中,北京、杭州、广州环比涨幅低于1%。
业内人士分析认为,随着1月底“国八条”的出台,楼市正在步入“量跌价滞”的状态。与此同时,开发商资金来源增幅快速回落,低于十年来均值,资金面趋紧,加大了市场降价的压力。但也有专家表示,天津正处于发展时期,房价水平相对稳定,甚至还有上升的空间。加之蓝印户口等一系列政策优惠,相信目前在天津买房仍是时间。楼市调控政策不断收紧,刚性需求成为支撑整个市场的生力军。随着80、90后步入婚龄,婚房需求成为刚需中的重要组成部分。
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