[摘要] 4月22日是2011年天津春季房交会的第二天，现场非常火爆，组委会会刊发放、政策咨询、媒体现场直播、各参展商现场销售、楼盘推介、乐队现场演奏、文艺表演等活动，可谓人气旺盛，节目更是异彩纷呈。由于天气转晴，观展的群众更加踊跃，两日来，共有超过5万人参观。
点击房交会：4月21日开幕的2011天津春季房交会被誉为天津楼市上半年的风向标，国内众多房地产企业携新楼盘亮相，将此次展会当成了展示实力品牌的舞台。 4月21日开幕的2011天津春季房交会被誉为天津楼市上半年的风向标，国内众多企业携新楼盘亮相，将此次展会当成了展示实力品牌的舞台。
此届房交会以“和谐天津·和谐家园”为主题，首次在天津梅江会展中心举办，展会整体标准明显提升。由于天津房地产市场始终保持健康发展态势，以及房交会多年以来在我市房地产界的影响力，吸引了众多大企业、外地外资企业参展。今年首次参加房交会的新企业有22家，充分体现出房交会已经成为一个专业的房地产交易及展示的平台。此届房交会上，众楼盘的参展在凸显房交会实力的同时，也为市民提供了丰盛的视觉大餐。
在本次房交会上，房天下以多“点”视角，以最快速度、最全视角、楼市数字，全面报道此届房交会。届时，多个地产业内人士、知名专家和项目也走进户房天下直播间，向网友介绍本次房交会上的参展项目和市场动态，为广大购房者准备了一席“房交会”的饕餮盛宴。》》》点击进入2011年天津春季房交会专题
天津房交会两日：新建商品住宅成交240套 均价9604元/平。（来源：房天下）
4月22日是2011年天津春季房交会的第二天，现场非常火爆，组委会会刊发放、政策咨询、媒体现场直播、各参展商现场销售、楼盘推介、乐队现场演奏、文艺表演等活动，可谓人气旺盛，节目更是异彩纷呈。由于天气转晴，观展的群众更加踊跃，两日来，共有超过5万人参观。
为满足广大群众的各类房产需求，本届房交会共推出各类房屋1502万平方米，囊括了普通商品住宅、限价商品房、商业地产、写字楼、存量房、租赁房等各类型房源。特别值得一提的是本届交易会上津房置换、我爱我家、中原、市二手房交易中心4家中介企业带来了1.51万套租赁房源，109.6万平方米，这些租赁房源相对集中在市中心、繁华商业区、学区等区域，周边商店、餐饮、医疗卫生、学校等配套设施成熟，面积8成以上为60平方米左右的小户型。
从两天的租赁成交情况看，房屋租赁成交93套、6222平方米，与上届相比分别增长了12%和11.1%，本市房屋租赁市场逐渐升温，需求多元化。
一方面，随着天津经济的不断发展，越来越多的外资企业进入天津市场，吸引了大量外地务工人员进津，住宅租赁市场需求较旺。据统计，目前本市住宅租赁市场中外来常住人口占到全部租赁需求的70%。
其次，大中小学周边的学区租赁房源比较抢手。特别是重点中小学周边因陪读而出现的租赁需求呈上涨趋势。同时由于工作节奏的加快，一些居住较远的上班族，也考虑在公司附近租房居住。
第三，随着年初国家和本市楼市调控的出台，购房者心理预期增强，部分购房者尤其是改善型置业者选择通过租房过渡，此类需求的比例也在不断上升。
此外，在国家与本市宏观调控的市场背景下，购房者消费心理逐渐成熟，对楼盘性价比的计算也越来越到位，这使得开发商更加客观地制定自己的价格服务策略。本届房交会现场，开发商不失时机地推出多种促销优惠政策，以响应购房者的热情，希望趁着这种人气、商气最旺之际，赢得更多的市场份额。从两天的成交量看，成交各类房屋456套、36701平方米、28226万元。其中，新建商品住宅成交240套、22205平方米、21325万元，平均价格9604元/平方米，成交面积占房交会现场交易总量的60.5%。（通讯员 吴梅 孙毅 张冬梅）
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