[摘要] 京沪高铁今日开通运营。改造后的天津西站同步投入使用。今日17时7分，天津西站将始发首列开往上海的列车，5小时左右即可达上海。
京沪高铁今日开通运营。改造后的天津西站同步投入使用。今日17时7分，天津西站将始发首列开往上海的列车，5左右即可达上海。
记者昨日下午在西站看到，除了有工人在清扫地面、电梯等设施外，工作人员也在为检票机、电梯等机器设备做最后的调试。目光所及之处都会看到指示牌，天津西站南广场设有国铁（进站）、南公交车站、长途汽车站、大巴停车场；地下夹层有商业中心、出租车上客区；地下一层是国铁（到达）、地铁、南停车场及商业中心。
新天津西站占地面积约68万平方米，站房主体结构为地上2层、地下3层，建筑总面积达18万平方米，车场总规模为24台24线天津西站采用高架层、地面层、地下层及站房四角配合设置辅楼的布局方式，上进下出的进出站模式。
轨道交通拉动楼市繁荣 天津西站成置业热点
已开通的地铁1号线中，西站是一个重要的站点。另外，地铁4、6号线规划经过天津西站，与地铁1号线于新西站的南广场地下交会。 这三条地铁线在西站不是完全交会于一点，而是形成“H”的状态，需要通过地下通道换乘。
作为京沪高铁全线五大始发终到站，天津西站板块将迎来楼市井喷式效应，就近地铁置业将成为购房人群的。
轨道交通对购房者的诱惑力不言而喻，像北京、上海、深圳这样的国内一线城市，地铁的完善方便了人们的生活，拉动了楼市的繁荣。随着天津西站的建成开通，周边楼盘必定迈入快速发展通道。天津西站，是京沪高速铁路全线五大始发终到站之一，项目建成后将进一步密切北京、天津、上海三大直辖市的联系，使天津成为联系我国东北、长三角和环渤海地区的重要交通枢纽。据链家地产的数据显示，自西站开工建设至今，周边楼盘价格平均涨幅突破两成。
地铁交通沿线的楼盘必然会成为置业热点。“同等条件的楼盘，位于地铁附近的会更有竞争力。”链家地产市场部经理王倩说。“交通”一直位于购房考虑因素的前列，正是因为交通沿线的房子具有很高的保值性，无论是作为投资还是自住，都具有很高的性价比。
地铁线开通后，首先为上班族节省一半以上的时间。其次，地铁作为一种快捷、安全、节能的交通工具，对于有孩子上学的家庭来说具有很大的吸引力，沿线分布着众多中小学校、高校及职业院校，为孩子择业、择校提供了更多的选择。更为重要的是，天津原有的购物中心分布都较为集中，今后居住在任何区域的市民均可以通过换乘地铁实现轻松逛街、购物。
同时，地铁商圈效应也将逐步呈现。地铁的开通，引来众多投资者的青睐，随着地铁的发展，天津商圈也将逐步扩大，走向多元化，面向多种层次的消费群体的商圈会更加成熟，价值增值趋势明显。
天津西站周边楼盘 价格增长空间大
“自西站开工建设至今，周边楼盘价格平均涨幅突破两成。”昨日，链家地产市场部经理王倩说。
而即使是从调控措施频出的近一年看，西站板块不少房源价格也有明显上涨。链家地产提供的资料显示，以红桥区西站板块一处在售房源为例，该项目去年7月销售均价在17000元/平方米左右，目前该楼盘均价已涨到19000元/平方米；另一新房项目，去年7月销售均价为14000元/平方米左右，中间价格达到过18500元/平方米，目前均价为17500元/平方米，中间价格一度冲至18500元/平方米。
二手房方面，链家地产统计数据显示，红桥区某房龄在10年左右的小区，去年6月均价为12300元/平方米，目前成交均价已达到14000元/平方米；另一房龄为8年的小区，去年6月均价为11800元/平方米，今年5月均价已经达到12850元/平方米。
我爱我家企划总监陈萌昨表示，从西站周边的存量房源来看，数量并不多。“西站板块在售新房、房龄在5年以内的次新房总量相对较少。二手房大多数房龄较长，或为老平房，是购房者不看好的房源类型。因此，即使购房人想在这个区域买房，也可能由于没有能满足其需求的房源而难以成交。在当前买卖不繁荣的情况下，该区域房价不会有太大波动。”
陈萌同时指出，在调控的大背景下，城市的内驱力会给房地产发展带来一定的潜力，特别是重大交通枢纽的建设。“天津西站不仅是天津市内的交通枢纽，也是连接天津和的交通枢纽，再加上西站板块本身也有城市副中心的定位，商圈也在建设中，因此随着未来西站周边项目的不断增多，长期来看保值、空间较大。”
王倩说，随着天津西站的建成开通，未来西站周边楼盘价格必然会有大的增长空间，“西站是京沪高速铁路全线五大始发终到站之一，项目建成后将进一步密切北京、天津、上海三大直辖市的联系，使天津成为联系我国东北、长三角和环渤海地区的重要交通枢纽。同时，西站不仅是地铁中的一个站点，还是三条地铁线的换乘中心，更加有优势。”
下一页天津西站附近热盘
芥园（详情相册微博论坛团购）位于芥园道与西马路的交口内环线旁，坐拥老城厢、西站CBD门户之筑。地铁一、四号线西北角换乘站上盖物业，天津首座纯钢结构住宅，臻稀全石材外檐，首创“反推式”户型设计，2011年7月芥园售楼中心正式对外开放。均价待定。
芥园大厅效果图
芥园交通状况：芥园位于天津市内环线旁，地铁1、4号线西北角换乘站上盖物业。2011年6月京沪高铁将正式投入运营，芥园作为高铁枢纽物业，可尽享京沪高铁便捷。
芥园D户型模型实景【更多户型图】
水游城（详情 相册 微博 论坛 团购）水游城销售中心正在建设中，预计近期可对外开放，预计2011年6月左右开盘，预计20000元/平米。水游城主推50-90平米小户型公寓，非毛坯交房，产权为50年。项目现已出主体，预计2011年12月入住。天津地铁一号线西北角出入口将融入项目之中。[房价走势][更多楼盘动态]
水游城效果图
以上信息仅供参考 最终以开发商提供信息为准
水游城交通状况：天津水游城位于天津市中环线内，与老城厢接壤，距天津西站不足1公里，距东北角商业区2.5公里，距滨江道商业区4公里，地铁1号线与4号线的中转枢纽。17条公交线路经过项目包括12、600、631、639、800、903、906、952、168、645、657、863、907等，地铁1号线在项目设有站点。
水游城交通图
房天下提供的水游城售楼电话:400-813-0000 转 60025
瞰海尚府（详情 相册 微博 论坛 团购）瞰海尚府在售78平米两室和117平米三室，三室优惠10个点，两室优惠5个点，优惠后均价16000元/平米，毛坯房，所剩房源不多。详情请咨询售楼中心。房价走势] [更多楼盘动态]
瞰海尚府施工进度实景【更多实景图片】
瞰海尚府施工进度实景【】
瞰海尚府施工进度实景【】
瞰海尚府施工进度实景【】
瞰海尚府施工进度实景【】
瞰海尚府施工进度实景【】
瞰海尚府施工进度实景【】
瞰海尚府位于咸阳路和海源路交口，南临海源路，东临咸阳路，北临子牙河。距南侧西青道快速路不足1公里，其中十多条公交线路到达此地，地铁1号线、2号线、6号线和8号线经过。
瞰海尚府效果图 【更多效果图片】
房天下提供的瞰海尚府售楼电话:400-813-0000 转 56839
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瞰海尚府交通状况：瞰海尚府南临海源路，东临咸阳路，北临子牙河，距南侧西青道快速路不足1公里，631、673、634路等（阁林园站），地铁1号线（本溪路站）、2号线（咸阳路站）、6号线（西青道站）和8号线经过。
瞰海尚府交通图
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瞰海尚府户型图
瞰海尚府一期4号楼标准层02户型 1室1厅1卫79.12㎡ 【更多户型图片】
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长庚老年公寓二期万华（详情相册微博论坛团购）均价16000元/平米。现有特价房一套，阴面，面积43.55平方米，售价55万元。全款97折，按揭99折。主推40-60平米非毛坯酒店式开放式小户型，每层14户，赠送部分家电（热水器，空调）。公寓提供食堂、娱乐和医疗设施，预计每月需要交纳900元左右。[房价走势][更多楼盘动态]
长庚老年公寓二期万华全景效果图
长庚老年公寓作为新型养老公寓，建筑设计和施工的技术先进，从电梯设备、安保设施、消防设施方面均为目前国内先进水平。尤其在医疗器械、餐饮设备、健身娱乐方面更是加大投入，不仅仅满足老人的日常需求，还能够满足多重需求。长庚老年公寓坐落于红桥西营门大街2号（复兴路与西营门大街交口）乘公交859，676路（西关大街站），乘公交856，634，865等公交车（明华里站），公交705路（吕祖堂站），地铁一号线西北角站，规划中地铁2号线青年路站，6号线南运河站。
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长庚老年公寓二期万华交通状况：乘公交859，676路（西关大街站），乘公交856，634，865等公交车（明华里站），公交705路（吕祖堂站），地铁一号线西北角站，规划中地铁2号线青年路站，6号线南运河站。
长庚老年公寓二期万华交通图
长庚老年公寓二期万华户型图
长庚老年公寓二期万华1号楼标准层户型图
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