[摘要] 据房天下数据监控中心截至11月22日统计，12月有31个项目预计开盘，数量环比增长93.75%，同比增长24%。其中市内六区有8个、环城四区9个、远郊五县8个、滨海新区6个。这些项目中纯新盘有18个，占预计开盘总量的58.06%。
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据房天下数据监控中心截至11月22日统计，12月有31个项目预计开盘，数量环比增长93.75%，同比增长24%。其中市内六区有8个、环城四区9个、远郊五县8个、滨海新区6个。这些项目中纯新盘有18个，占预计开盘总量的58.06%。
市内六区年终放量集中爆发
在11月的开盘预告中，市内六区仅有两个项目预计开盘，而到了12月市内六区有8个项目将开，环比大涨300%。在2011年年末，市内六区或将迎来放量上的小爆发。
环城四区放量继续领跑全市
环城四区在12月有9个项目预计开盘，预计开盘数全市居首。在经历了前两个月的放量收缩后，环城四区终于在年终再度崛起。特别是北辰区两个全新限价房预计年底入市，将会给天津楼市带来一股新鲜的气息。
2011年对天津楼市来讲是不平凡的一年，调控、限购、加息轮番而来。楼市多变政策不定，在这样的背景下谁都没法对明年的楼市有个准确的说法，而今年的楼市，到目前为止，成交量虽有一定的收缩，但是价格基本平稳。不少预计在12月开盘的项目也是在力争赶上今年的最后一班车。
12月开盘市内六区项目推荐：
开盘时间：2011-12月底
入住时间：2012-05
价格：均价16500元/平方米
物业地址：天津凌宾路与快速路交口（凌奥创意产业园旁）
项目特色：小户型,创意地产,复合地产,公园地产,奥运地产,地铁沿线,科技住宅,酒店式公寓,投资地产,教育地产
环线位置：中至外环
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 59707
交通状况：公交951、878、快速1路、12路凌庄子站下车，临近地铁6号线和快速路。
售楼地址：天津市南开区凌宾路延长线（凌奥综合市场一楼底商）
凌奥国际公寓效果图
今日头条：房企降价过冬 买房小心"被洗牌"房企
开盘时间：2011-12
入住时间：2012-04
价格：均价18000元/平方米
物业地址：天津芥园西道与冶金路交口（芥云桥东桥头）
项目特色：配套商品房
环线位置：中至外环
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 50296
优惠折扣：全款9.8折
交通状况：公交车672、31、645、3、867、841等多路公交车在芥园里下车。
售楼地址：芥园西道与冶金路交口（芥云桥东桥头）
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开盘时间：2011年
入住时间：2013年
价格：待定
物业地址：天津海河东岸
项目特色：复合地产
环线位置：内至中环
动态：万达公馆预计12月开盘，首期主推非毛坯住宅，预计2013年底或2014年初开盘。拥有甲级写字楼、五星级酒店等高端商业配套。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 68977
交通状况：地处海河东岸CBD城市核心发展区，临近天津东站、南站，紧邻地铁9号线。
售楼地址：海河东岸
万达公馆效果图
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开盘时间：待定
入住时间：2012年底
价格：待定
物业地址：天津卫国道和靖江路交口
项目特色：小户型,LOFT,地铁沿线
环线位置：中至外环
动态：ILOFT为雍华府loft产品，非毛坯，5.4米挑高，开盘时间待定。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 69303
交通状况：乘47,48，871,639，912，608,30,35,656,30路小，35路小，516,622，665,842，902,907，911，22,870，15路在靖江路站下车。规划中的地铁2号线靖江路站。
售楼地址：河东区卫国道和靖江路交口
ILOFT效果图
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开盘时间：2011-11-06
入住时间：2013年初
价格：均价13000元/平方米
物业地址：天津富民路与东南半环快速路海津桥交口
项目特色：景观居所,水景地产,宜居生态地产,国际化社区
环线位置：中至外环
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 51894
优惠折扣：全款95折，贷款96折
交通状况：特1路 17路 908 867 观光1 679 830 860 806 656 30
售楼地址：河东区富民路与东南半环快速路海津桥交口。（外展场）位于天津湾及天润中山门购物中心
雅仕兰庭效果图
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开盘时间：预计2011年底
入住时间：预计2012年底或13年初
价格：待定
物业地址：天津区金钟河大街与中环线交口
项目特色：景观居所,复合地产,宜居生态地产,国际化社区,地铁沿线
环线位置：中至外环
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 61282
交通状况：地铁5号线、6号线，公交 608、679、609、902、15、42、656、633、646、804、818、828、868、172、870、154、47、48路
售楼地址：河北金钟河大街与月牙河交汇处
中国铁建国际城效果图
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开盘时间：预计2011年11月开盘
入住时间：
价格：待定
物业地址：天津丁字沽三号路与白酒厂大道交口
项目特色：地铁沿线
环线位置：中至外环
动态：中兴泊仕湾项目规划两栋30层住宅和一栋6层商务酒店，住宅部分共有200多套房源，主推74-126平米户型的1居到3居室，均价待定，项目产权为70年，预计2011年11月开盘。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 64826
交通状况：地铁1号线在本溪路下；公交：47、48、606、642、658、962路在宁程楼站下，公交22、34、37、649、653、658、800、北辰9、津辰10路在本溪路站下，公交673、676、837、907路在光荣道咸阳北路站下。
售楼地址：丁字沽三号路与白酒厂大道交口
中兴泊仕湾效果图
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12月开盘环城四区项目推荐
开盘时间：待定
入住时间：2012-09-30
价格：价8500.00元/平方米
物业地址：天津中北镇津杨公路与万学路交口
项目特色：小户型,景观居所,水景地产,宜居生态地产,地铁沿线,经济住宅,投资地产
环线位置：外环以外
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 68400
交通状况：便利6路、便民8路、616、645、851
售楼地址：中北镇万卉路与津杨公路底商
河畔馨居效果图
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开盘时间：小高层2011年11月新开
入住时间：2012-03
价格：均价10200元/平方米
物业地址：天津津涞公路与外环线交口
项目特色：宜居生态地产,低密居所
环线位置：外环以外
动态：人和院5层到顶新品洋房在售，均价10200元/平米，一次性优惠3个点，贷款优惠2个点。新品小高层预计12月开盘，均价9500元/平米，2012年5月入住，详情咨询售楼中心。
房天下提供的售楼电话：022-58111998/1999
交通状况：公交829路（终点站理工大学主校区站），规划中的地铁6号线（李七庄站）和7号线。
售楼地址：西青区李七庄街光明路（农商行旁）
人和院效果图
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开盘时间：2008-01
入住时间：2008-10
价格：均价4000元/平方米
物业地址：天津杨柳青镇子牙河畔，柳口路与西青道交口北侧
项目特色：创意地产
环线位置：外环以外
动态：河畔家园已全部售罄。
房天下提供的售楼电话：022-27398732
交通状况：公交：153路，824路至杨柳青，有购房专车接送。
售楼地址：西青道与一经路交口右拐1000米双河路
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开盘时间：2010-11-28
入住时间：2012-12
价格：均价7400元/平方米
物业地址：天津区杨柳青镇柳霞路与泽杨道交口
项目特色：创意地产,花园洋房
环线位置：外环以外
动态：莱茵小镇项目主推90以上平米二室，价格在7400元/平米左右，另有130—150平米大户型供选，全款两个点优惠，贷款一个点优惠，详情咨询售楼中心。
房天下提供的售楼电话：022-27939999
优惠折扣：全款98折，贷款99折
交通状况：公交824、175、津西2路（杨柳青站），地铁2号线（曹庄站），周边公路津浦公路、京福公路等。
售楼地址：西青区杨柳青镇柳霞路与泽杨道交口
莱茵小镇效果图
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开盘时间：预计11年年底开盘
入住时间：
价格：均价7000元/平方米
物业地址：天津双口镇东至南曹铁路
项目特色：地铁沿线
环线位置：外环以外
动态：朝阳北部湾位于地铁一号线双青新家园站附近，预计均价7000元/平左右，预计今年年底开盘，主推18、24、27到顶高层产品，主力户型为70㎡左右的二居和90㎡左右的三居。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 69196
交通状况：临近地铁一号线双青新家园站
售楼地址：北辰区双青新家园附近
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开盘时间：预计12月份开盘
入住时间：
价格：均价7000元/平方米
物业地址：天津地铁一号线刘园站前行农产品批发市场旁
项目特色：地铁沿线
环线位置：外环以外
动态：美震瑞景时代均价7000元/平左右，预计12月份开盘，主推75㎡左右的通透两居和优居两居
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 69192
交通状况：地铁1号线在刘园站下；公交：649、34、602、634在刘园公交站下。
售楼地址：河东区新兆路与华昌大街交口裕阳大厦底商（李公楼立交桥旁）
美震瑞景时代效果图
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开盘时间：2011-12
入住时间：2012-05-15
价格：均价9800元/平方米
物业地址：天津双港开发区赤龙街
项目特色：特色别墅,地铁沿线,总部园区
环线位置：外环以外
动态：联东U谷总部大观预计12月开盘，主推住宅、酒店式公寓、商业综合体。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 64463
交通状况：项目北侧有地铁1号线双林站，南侧有地铁6号线。公交线路有808、629、652、706、165、855等。
售楼地址：天津市津南区久隆街168号双港总部经济产业园102室
联东U谷总部大观效果图
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开盘时间：2011-12
入住时间：2012-05-15
价格：均价6600元/平方米
物业地址：天津双港镇久隆街168号双港总部经济产业园
项目特色：创意地产,总部园区,工业地产
环线位置：外环以外
动态：联东U谷soho城预计12月开盘，预计均价6600元/㎡。
房天下提供的售楼电话：022-28588800/88828899
交通状况：北侧有地铁1号线双林站，南侧有地铁6号线。公交线路有808、629、652、706、165、855等。
售楼地址：天津市津南区双港镇久隆街168号双港总部经济产业园102室
联东U谷soho城效果图
今日头条：房企降价过冬 买房小心"被洗牌"房企
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开盘时间：2011年12月
入住时间：2013年
价格：待定
物业地址：天津津沽公路与体育场路交口向西200米（供销商厦正对面）
项目特色：复合地产
环线位置：外环以外
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 65555
交通状况：位于天津津南区首府咸水沽镇，地处传统核心区域耀华市场原址之上，月坛商场、供销商厦。公交808、629、652、165、705、131等多条线路到达，月坛站下车即可。
售楼地址：津南区咸水沽体育场路供销商厦正对面
耀华心壹街效果图
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开盘时间：2011年12月中旬
入住时间：
价格：待定
物业地址：天津西青道与河北大街交口
项目特色：景观居所,水景地产,豪华居住区,地铁沿线
环线位置：内至中环
动态：泰达城河与海售楼处将在11月18日正式亮相，11月19日开始预约排卡，样板间同期开放。项目由11栋高层组成，建筑层数26F～33F，均价待定，70年大产权，具体情况请咨询售楼处。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67742
交通状况：地铁1号线、地铁4号线西北角站下、地铁6号线西青道站下；公交：5、 606、653、 658、801、 906路在三条石站下，516、 观光1路在永乐桥站
售楼地址：子牙河南路（天津之眼北侧200米）
泰达城河与海效果图
今日头条：房企降价过冬 买房小心"被洗牌"房企
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