[摘要] 有业内人士认为，降价在年底还将继续加剧，各房企策略也将逐步转向御寒状态，部分资金吃紧的房企很可能会被“冻死”或并购。建议购房者在选择抄底时机的同时，还要关注开发企业的生存实力，以免造成购买后的隐患。
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楼市调控的一年半时间，让多数开发商都相继面临资金短缺和发展瓶颈等问题，记者近日特别关注地产业的龙头品牌和地产大佬们的近期动态，以及楼市冬季他们又将有何应对之策。
万科率先降价过冬
去年楼市调控收紧之初，王石就率先提出“拐点论”。随后，王石又以游学为由淡出公众视线。而2011年第四季度，作为国内地产市场龙头企业的万科地产则果断出招，大幅优惠销售策略也在市场获取不错的。
赶在世纪巨型光棍节的前一天，南京万科仙林湖新项目金色领域刚刚爆出惊爆价格，首批精装产品9900元/平方米，部分房源价格9100元/平方米开售，相比此前预计报价11500元/平方米的精装产品降价力度明显，网友则戏称这是应景光棍节的“裸奔价”。另外，上海万科位于南汇新场的一新盘售价每平方米13500元，而该盘前期售价则为每平方米16500元。由此不难看出，万科已然加入到了降价行列。
有业内人士表示，政府坚持调控不放松的表态让开发商对后市更加看淡，11、12月及明年房价下跌的心理预期正在形成。万科董事会主席王石则认为，目前严厉的房地产调控已初见成效，如政策坚持，楼市软着陆是可能的。
11月12日，万科集团总裁郁亮在东莞举办的某大型媒体交流会上表示，“我们现在是冬天模式。现金为王、积极销售、审慎买地、节流、锻炼身体是万科的五步‘过冬策’”。
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【今日头条】房企降价过冬 买房小心"被洗牌"房企
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