[摘要] 据房天下数据监控中心对天津市国土资源和房屋管理门户网站的监控数据显示，2012年春节期间商品住宅仅成交9套，主要集中在市内六区（9套）和环城四区（3套）。7天的成交套数不足春节假期前一日（1月21日）成交套数的一半。
政策不明朗 抗跌性较强的市内六区成交比重增加
从成交的区域分布情况来看，2011年春节期间，环城四区可谓是楼市成交的主角，成交比重高达78%，轨道交通的不断发展给环城四区带来了新的发展契机，从2009-2011年环城四区的房价来看，涨幅也是最为明显的。2009年环城四区商品住宅均价5605元/平米，2010年涨至9854元/平，2011年均价突破万元大关，均价高达10056元/平。
而2012年春节，成交主要集中在市内六区，市内六区中的河东、河西、南开和河北均有1-2套成交，环城四区中的东丽和津南也分别有2套和1套成交，而滨海新区和远郊均零成交。
抗跌、保值、地段好一直是市内六区楼盘受青睐的主要原因。随着调控的深入，市内六区由于土地的稀缺性，其保值看跌性有所显现，在政策并不明朗的情况下，刚需购房者更加倾向于购买市内六区的房子，因此成交的比重也有所增加。
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