[摘要] “现阶段到底是不是出手买房的好时机？”春节过后，已观望了几个月甚至更长时间的购房人发出了这样的疑问。天津财经大学经济学院教授丛屹则表示：“如果购房人自身情况允许，我建议再等等。”
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“现阶段到底是不是出手买房的好时机？”春节过后，已观望了几个月甚至更长时间的购房人发出了这样的疑问。昨日，记者也就此采访了多位业内人士，他们给出了不同的答案。中指研究院的报告认为：“目前来看，国家对地方政府‘救市’充满警惕，这将进一步强化房地产调控不放松的预期。受调控政策影响，房地产市场观望气氛浓厚，购房者购房预期下降，市场进入深度博弈，房地产市场量价将继续调整。”【地方博弈加剧 警惕楼市调控遭架空】
【观点一】
继续等下去，优惠将减少
中指研究院天津分院研究副总监钟文辉接受本报采访时表示，一般来说元旦到春节是的买房时机。“目前，很多开发商延续了春节前的优惠力度，对购房者来说是个好消息。”【上半年仍是刚需买房时机 下半年房价筑底】
钟文辉解释道，如果购房人继续等待，2、3月份市场成交量回升后，开发商折扣力度将逐步缩小。“我认为下半年市场将步入平稳上涨，与其等促销大幅缩水，还不如现在出手。”
【观点二】
春交会期间，房价仍会降
天津财经大学经济学院教授丛屹则表示：“如果购房人自身情况允许，我建议再等等。”丛教授认为，首套房按揭利率及货币政策仍存在调控空间，有进一步放松的可能。“央行从未取消过首套房贷利率7折的优惠，只不过各银行自身从去年下半年开始做出了调整。我认为，楼市调控还未见底，今年两会结束后，后续政策或在二季度调整到位，届时市场方向会比较明朗。”继续等待下去，成交回升会否引发房价报复性反弹？丛屹表示：“只要限购令没取消，很多人还是没有资格买房，市场出现报复性反弹的可能性非常小。”【龙年新政显效需时间 三季度是抄底购房好时机】
天津我爱我家企划总监陈萌同样表示，春季房交会期间房价可能会再现下行空间。“春交会一般在4月底5月初，对开发商而言，二季度销量会成为全年标杆，面临的压力不小，势必要在价格上做出让步。”【行情转暖几乎不可能 2012年何时买房最合适】
新闻背景
楼市调控还将继续
日前，安徽省芜湖市出台了房地产新政，对商品住房的契税补贴和购房补贴扩大了范围和额度。不过，这一政策出台4日即被叫停。来自中指研究院的报告显示，本轮房地产调控时至今日已持续两年，其间部分城市放松限购(如去年年末的佛山、成都)，但均被中央叫停。此次芜湖新政“夭折”，再次显示了国家“坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归”的决心。【芜湖新政出台3天叫停 释放调控政策不放松信号】
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