[摘要] 在本次论坛上，金隅（天津）房地产开发有限公司贺天啸针对2012年天津楼市的走势与房企的发展战略，发表了自己的看法。
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2012年如约而至，2011年天津楼市的动荡不安、降价潮的风起云涌让整个房地产市场走势愈加不明朗，保障性安居工程建设的大力推进、普通住宅指导价上调、首套房贷利率出现松动等引发了楼市买卖双方对2012年市场的期待和预测。
与此同时，搜房网《天津楼市龙抬头2012购房者出手OR观望？》调查报告显示，逾六成网友年内买房，婚房刚需或“领舞”天津楼市。
2012天津楼市将走向何方？各个房企将如何在龙年大展拳脚，迎战2012天津楼市？为此，搜房网举办《楼市问春 思变中谋求发展之路》主题论坛暨搜房网天津楼市白皮书2011年终特刊发布仪式。
金隅（天津）房地产开发有限公司贺天啸
在本次论坛上，金隅（天津）房地产开发有限公司贺天啸针对2012年天津楼市的走势与房企的发展战略，发表了自己的看法。以下是发言实录：
刚性需求依旧旺盛 面对市场房企坚持品质保证
针对国家对于首套房的还算是鼓励的政策，我们也对自己的产品线做了调整，今年我们会加快二期小户型的推出，这也是为了满足现阶段刚性需求的货源推出，并且也是对于我们产品线的丰富和补充。
前些日子做了统计，今年对于裸婚的统计，有50%以上是反对的。在接受的里面有61%的女性是接受，但是接受是有条件的，是基本上是在五年之内需要有房的，所以对于现在的需求来说还是比较旺盛的，这也是政府政策性的导向，因为政府目前调控房地产的目的不是让大家都没有房住，而是一直在提倡居者有其屋，政府也在通过保障性住房的结构调整，把人群针对所需的阶层进行划分。就是什么样的人住保障住房，什么样人住商品房，这个是政府正在调整和考虑的问题。
针对首套房的鼓励，或者对于刚性需求的释放，不管是从公司的战略调整还是整个自身项目丰富来说，都还是进行了比较积极的响应。
今年主打的小户型的推出，也是为了满足市场上这一部分刚性需求。当然在这个过程当中，我们也在不降品质情况下，保证项目品质，保证金隅品牌的基础上，我们让购房者买到相对合理的好的住房。
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