[摘要] 近日，一份汇集了七部委意见的名为《关于继续做好房地产市场调控和加快保障性住房建设问题》的报告从“两会”流出，提出今年要“在坚决抑制不合理住房需求的同时，保证首套住房贷款供给”，与商业银行陆续推出首套房贷利率的优惠政策不谋而合。
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七部委联手保刚需
相对有利的是，“两会”期间流传的一份名为《关于继续做好房地产市场调控和加快保障性住房建设问题》的报告，明确“今年要保持首套住房贷款政策稳定性，督促银行业金融机构支持居民家庭购买首套普通自住房。在坚决抑制不合理住房需求的同时，保证首套住房贷款供给。”
据悉，此份报告汇集了住建部、发改委、民政部、财政部、国土部、央行、银监会七部门的意见。在中央政府明确房地产调控不放松的基调下，“支持刚需”这一新情况将对房地产市场调整产生积极影响。
根据政府工作报告的提法，房地产调控目标已从去年的“抑制房价过快上涨”确定为“促进房价合理回归”。3月7日，国家发改委副秘书长、新闻发言人李朴民在“两会”期间接受媒体采访时也表示，之前在常态化楼市调控的市场背景下，收窄首套房贷优惠、上浮房贷利率，对于楼市成交量及需求普遍性地进行打击，房贷政策的收紧不仅仅使投资客、改善客需求受到影响，也误伤了一部分刚需客户。
业内人士表示，虽然目前还没有量化的房地产政策变动，但是“保证首套住房贷款”的提法已经给出了明确信号。一方面，商业银行已有所行动，首套房贷利率不仅可以打九折，近日已有少数银行对内部评估优质客户也放出了优惠利率八五折的口风，利率优惠是大趋势；另一方面，随着未来流动性宽松预期实现，房贷业务必然会有松动。【我要发言】
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