[摘要] 自2010年年中开始，各大中城市逐渐颁布限购政策后楼市调控趋紧，去年第四季度开发企业更是经历多年来的“寒冬”，原本已是冷清的楼市弥漫浓重观望情绪。但2012年春节后，楼市成交逐步放量，加之存准率下调等利好信号不断释放，不免让房地产行业看到一线曙光。
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3月14日，在十一届人大五次会议举行的记者会上，温家宝总理表示，房价还远远没有回到合理价位，调控不能放松。此言一出，部分存在观望心理的购房者似乎更加坚定了不急于出手的信念。然而，津城楼市旺盛的刚性需求并没有就此收敛，回暖态势依旧在延续。在3月第二周成交量小幅下跌之后，上周（3.12-3.18）则迎来量价齐涨的局面。刚需购房者已经基本主导天津楼市，市场逐步趋稳。
据搜房网数据监控中心监控数据显示：上周（3.12-3.18）天津商品住宅共成交1624套，环比增加10.55%，同比增加26.78%；成交面积为167451.1平方米，环比增加12.45%，同比增加36.14%。成交量为2012年以来首次同比增长，可见天津楼市已结束2011年底至2012年春节前的“寒冬期”，迎来“小阳春”。在成交价格方面，本周天津商品住宅均价为9939元/平米，环比上涨3.91%。市内六区项目成交量的提升拉高了整体价格。
在成交维稳的基调下，天津各区域的环比成交数据均未出现大的波动。在上上周成交量价齐跌的滨海新区也在上周有所回暖，成交量上涨19.83%，均价依旧小幅下滑。与此同时，上上周成色暗淡的远郊区县在上周也打了一个“翻身仗”，量价齐涨。而在成交方面一直傲视群雄的环城四区上周却表现不佳，成交量下跌10.83%，均价微降2.63%。
根据富思博得专业数据信息网2012年3月12日至2012年3月18日天津市项目销售排行榜,北辰区的景瑞阳光尚城获得本周销售排行榜。
本期套数前三名分别为：景瑞阳光尚城、南益名士华庭和保集玫瑰湾，其中景瑞阳光尚城以145套的销售套数获得本周销售。本期天津大都会、富力津门湖和南益名士华庭同时也获得本周金额排名的前三名。
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