[摘要] 据房天下第一季度天津楼市白皮书数据报告显示，一季度河东区成交516套，稳拿市内六区成交套数冠军。与此同时，一季度河东区多个新开项目在开盘当月均取得不俗的销售业绩。随着地铁9号线、津滨大道的运行及万达、红星、嘉里等商业大鳄的入住，河东区区域价值迅速提升，成为人们所关注的焦点区域。
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编者按：不少天津人心中都有一个“老城情结”，购房的目光总会先投向市内六区。但近些年来，市内六区项目云集，可开发的地块越来越稀少，也因此变得“”，不断飙高价位让普通购房者只能“望楼兴叹”。
随着地铁2、3号线的建成通车，大型商业项目的入驻以及品质开发商的不断开拓，市内六区也迎来新的发展契机，特别是天津市内六区中的河东区、河西、河北和红桥更是迎来区域发展的又一座高峰，成为了天津楼市再次聚焦的热点。
面对新的机遇与挑战，天津市内核心四区发展现状如何？各自的发展特色是什么？未来的发展又将怎样？为深度解析河东区、河西、河北、红桥的区域价值，房天下推出《2012核心四区生存机遇实录》系列报道。
“宁要河西一张床，不买河东一套房”的传统思维已被打破。据房天下季度天津楼市白皮书数据报告显示，一季度河东区成交516套，稳拿市内六区成交套数。与此同时，一季度河东区多个新开项目在开盘当月均取得不俗的销售业绩。随着地铁9号线、津滨大道的运行及万达、红星、路劲、金地等商业大鳄的入住，河东区区域价值迅速提升，成为人们所关注的焦点区域。
成交516套环比涨1成 一季度河东区夺市区成交
随着政策的不断深入，2012年季度购房者观望浓重，成交也呈现出相对低迷的态势。据房天下2012年季度天津楼市白皮书数据报告显示，2012年季度成交1937套，环比上涨5.21%，其中河东区区成交516套，环比上涨11.21%，占据市区25.86%的市场份额，稳居市区成交套数。可见在市场低迷的情势之下，河东区依然提交了不错的成绩单。
在市区所有在楼盘之中，河东区水岸银座项目位于成交套数之首，金地广场gogopark、振业城中央、路劲屿东城、雅仕兰庭也取得了不错的销售业绩。在雅仕兰庭售楼处记者采访了正在准备购买住房的兰女士，在谈及河东区区域时，兰女士表示，随着津滨大道的开通运行，河东区的交通越来越便捷。万达、红星的入住也是河东区的生活配套逐步成熟。此外，相对于河西、南开的新盘项目，河东区的新房产品占据价格优势。
对于河东区区域畅销原因，路劲集团天津公司副总经理李桂红表示，房产发展向来都是跟着规划走的，河东区天钢柳林城市副中心的建立，自然会促进河东区的利好。而交通的便捷、大盘品质的保证更使河东区价值提升。
揭秘河东区新房畅销之谜 三大优势提升区域价值
秘诀一：津滨大道串起双城 商业大鳄入驻河东
51万平方米的河东万达广场，25万平方米的红星美凯龙河东旗舰店相继进驻，连接滨海新区和北京的主轴线，津滨大道凭借其区位优势吸引了越来越多的商业大鳄在此屯兵，打造高品质的休闲娱乐场所，大大完善了河东区的商业购物环境及生活配套。
津滨大道是天津市区通往滨海新区的一条重要联络线，每天车流不息。现在来到津滨大道，人们除了购物、吃饭，还可以有更多的休闲、娱乐选择。
河东区政府有关负责人表示，津滨大道周边，仅东南半环快速路以内，北侧就河东区万达广场落户，南侧是总投资100亿元、总建筑面积92万平方米，其中商业建筑面积占到七成的红星国际广场。目前，总面积达25万平方米的红星美凯龙河东旗舰店已经开业。2012年，定名为“晶海购物公园”的百货MALL将于5月开工建设，2014年建成后将成为天津的商业综合体，打造为天津体量、档次、体验式购物的百货shopping mall，使津滨大道商圈成为天津又一商业新地标。根据设计方案，红星国际广场停车场和万达地下停车场与地铁通联，周边是地下商铺，有3到5公里长，可解决市民停车难问题。【我要发言】
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