[摘要] 据房天下第一季度天津楼市白皮书数据报告显示，一季度河东区成交516套，稳拿市内六区成交套数冠军。与此同时，一季度河东区多个新开项目在开盘当月均取得不俗的销售业绩。随着地铁9号线、津滨大道的运行及万达、红星、嘉里等商业大鳄的入住，河东区区域价值迅速提升，成为人们所关注的焦点区域。
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秘诀二：交通便捷 双线地铁助力河东楼市发展
如今人们购房，交通是重要因素。地铁2号线、9号线的开通运行开通，大力推动了卫国道板块的价值提升。
据悉，地铁2号线贯穿整个卫国道，并于今年7月份试运行。地铁2号线处在河东区商务商贸发展带上，目前该沿线区域有红城、雍华府、阳光星期八、路劲•屿东城等住宅项目。除此之外，2号线还途径后广场板块，后广场板块的商务商贸发展已经小有成绩，待天津站后广场交通枢纽站建设完成，该板块有望得到一个快速发展，目前地铁2号线在该板块可辐射的项目有规划中的综合体项目远洋国际中心，以及即将开盘酒店式公寓项目尚东公社。
地铁2、9号线的规划和建设对河东区原有的居住布局已经悄然产生影响，双轨道开通后，更会吸引一批购房者到其所辐射的范围置业购房。从已开通的地铁1号线来看，轨道交通沿线具有很大的投资价值不言而喻，因而河东区位于地铁沿线的周边区域势必将成为下一步房地产市场热点。
业内人士分析，随着明年2号线、9号线的开通，将有效降低了河东区居民的生活成本，一面减少路途上所消耗的时间和费用，一面人流量的加大带动沿线的餐饮、娱乐、金融、教育、绿化环境等配套的不断完善，两者之间良性循环，居住环境得以整体改善，生活品质将相应提高。
秘诀三：南站CBD打造中央商务区 再度提升河东价值
位于天津市空间发展战略规划确定的“一主两副”主中心南站中央商务区，紧邻海河，坐拥天津站交通枢纽，全市主干道内环线穿越该区域，地铁9号线贯穿其中，并与规划中的4号线在此交汇。其以六纬路为轴线，建设以金融服务、高端商业、高档公寓、甲A级写字楼为一体的城市综合体。
作为南站中央商务区的地标，天津嘉里中心项目被定位为海河沿岸“第二高层区”，规划建设38层、建筑面积约10万平方米的香格里拉五星级酒店，71层、300多米高的国际甲级写字楼以及近3000平方米的无柱宴会厅和高级服务式公寓、综合购物中心、地下停车场等。
河东区有关负责人表示，目前，南站中央商务区已云集了嘉里中心项目、中信南站CBD项目、中粮六纬路项目和渤海银行总部项目，将建成3栋300米以上的国际甲A级写字楼、近10栋200米的高端商务楼宇和高档公寓、4家五星级及超五星级酒店、数十栋100米左右的现代化办公、高档公寓以及大型综合购物中心等为一体的综合建筑群。该区域建成后，将成为全市高层最为密集的建筑群落，也将使南站中央商务区成为天津高端现代服务业标志区和特色明显的现代金融商务中心，成为天津乃至的“商务旗舰”。
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