[摘要] 逾30个新盘及组团、近90万平方米的丰富供应，激发了天津3月楼市成交量环比成倍增长。据搜房网数据监控中心统计，2012年第二季度天津市商品住宅将有90个项目计划入市，环城四区预计28盘将开，开盘量在全市居首。其次是远郊区县，预计开盘26个，位列全市第二。滨海新区有23个项目推新。
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逾30个新盘及组团、近90万平方米的丰富供应，激发了天津3月楼市成交量环比成倍增长。
据天津中原地产及中指研究院天津分院机构数据统计，三月份，天津新建商品房成交面积达到74.13万平方米，环比增量109.26%。
天津楼市白皮书
机构人士分析，更多类型的新品供应及高性价比开盘定价在促进次购房需求大量释放的同时，激发了改善型自住需求成交比例增加，进而形成了三月成交“小阳春”。
三月全市成交
市内六区占比增幅居首
机构对国土房管部门公布的成交数据统计显示，2012年3月全市新建商品房成交面积和成交均价分别为74.13万平方米和10060元/平方米。成交面积环比上涨109.26%。其中市内六区涨幅，涨幅为235.56%；环城四区环比涨幅次之，达到133.75%；滨海新区和远郊五区县分别上涨84.23%和53.63%。
从各大区域成交量占比来看，市内六区占比为19.88%，环比增加7.84%；环城四区住宅成交占比继续居全市首位，且环比上涨3.6%；滨海新区和远郊区县的住宅成交占比分别为24.32%和21.47%，环比分别减少了3.3%和7.8%。
从成交价格来看，本月市内六区和远郊五区县均有高端定位新盘推出，带动成交均价小幅上涨。而成交量集中的环城四区和滨海新区成交价出现微幅下降，其成交均价分别为9520元/平方米和8467元/平方米，环比微降。
据中指研究院天津分院统计，3月份天津住宅出清周期（出清周期=目前可售套数/往前推6个月的平均销售套数）下降至27个月；截止到3月31日住宅市场的可售量为126987套，环比减少18285套，环比降幅为14.4%。【我要发言】
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