[摘要] 目前，限价房项目普遍位于环外，地段较好、楼层、朝向较好、居住氛围成熟便利的二手房房价仍很坚挺。因此现在我们把看房的精力集中在打折优惠的新盘上，在“五一”促销季，或许能在新房市场中实现满意的购房梦。
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我在一家国有企业做网络维护工作，和很多年轻人一样，年近三十的我将婚房置业提上日程。由于我工作比较稳定，福利待遇也还不错，肯定是要通过贷款来买房的。可是面对连富人都表示买不起房的市场，我和女朋友最初将购房的目标放在限价房和二手房方面。
我符合购买限价房的条件，而且发现限价房不单价格较低，而且户型也更实用、紧凑，65平方米就可以设计成两室户型，这非常符合我们经济承受力和生活所需。但是在看过几个限价房项目后，发现这些项目普遍位于环外，这对于我们双职工来说工作出行非常不便。此外，户型的出房率也偏低，虽然是两室，但显得非常拥挤，比较欠缺舒适度。随后，我们将目标定在了市中心交通顺畅、生活便利的二手房片区，本以为这些房龄高达15年以上的老房子可以更实惠些，但在和几位业主商洽后，发现凡是地段较好、楼层、朝向较好、居住氛围成熟便利的社区，房价仍很坚挺。用一位卖房人的话说，“开发商降价是因为房子砸手里卖不出去，欠银行的债到期得还；我们自己的房子没这些压力，市区的好地段历来就是这个价，就是比新房价高，但是学区片、交通线路多、超市、医院都就近，这些优点是新房没有的。二手房就是一对一的卖，有心气要可以稍微优惠点，如果行情不好，我们也不急着卖。”
和二手房的价格坚挺不同，在看房过程中我发现，从今年春节后到现在，很多新项目开盘、加推、不断加码的打折促销，更多的新房项目更是推出一口价、特惠房，使得以往优惠3个点、5个点的新房，如今总价算下来甚至可以下降15个点以上。即使是像和平区这样的保值地段，新房价格也有了较大的下调。如果再看环外项目，新盘开盘的优惠价甚至和周边限价房所差无几，并且，众多新盘都有大量的小户型产品，非常有利于我们这样的首次置业者选择。在政策调控的大形势下，我们发现当前限价房、二手房和新房的性价比也有了微妙的变化，现在我们把看房的精力集中在打折优惠的新盘上，在“五一”促销季，或许能在新房市场中实现满意的购房梦。 【我要发言】
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