[摘要] 开发商促销主要是制造市场氛围，以“降价”的招牌来吸引购房者，以价换量虽然客观存在，但购房者的购房意愿并不强烈，要推动楼市销售回暖，开发商还要在价格上出“实招”。
“五一”节日期间，天津及部分二三线城市楼盘的“价格战”呈现升温态势，有些项目甚至用送豪车等手段来吸引购房者。对楼市预期不乐观的开发商，纷纷加大促销力度，努力回笼资金，但多数楼盘的销售情况并不尽如人意。【延伸阅读：五一”低价倾销 “刚需”盘大获全胜】
促销方式花样百出
天津各大房企希望利用近期首套房贷下调的机会，再借“小阳春”行情以扭转不利势头，房地产市场激烈的“价格战”正式拉开序幕。【延伸阅读：天津小长假322个楼盘促销 价格战正式开幕】
与清明节相比，近期天津楼市人气明显提升，部分楼盘也给出较大优惠。河东区某楼盘在小长假期间推出了特惠房源，57平方米户型价格在70万/套左右，单价约12000元/平方米，比一个月前便宜了近2000元/平方米。路劲屿东城[消息价格 户型 点评]项目推出一万抵八万优惠，而河西境界梅江项目，120平方米通透户型直降66万元，成为“五一”期间当地最“给力”楼盘。
据房天下统计，预计5月天津约有322家楼盘推出不同程度优惠，占全部楼盘总量的61.71%。其中，市内六区、环城四区、远郊区县打折优惠楼盘比例均超六成。除优惠促销外，不少楼盘价格开始明降，将折扣直接折算到房价里。【延伸阅读：天津售房压力大打折加码 促销区域已扩充至传统保值区】
南京的一些楼盘也推出特价房源。主打小户型的托乐嘉花园则在“五一”期间推出了41平方米的“一口价”房源，单价10520元起。当地一豪宅项目在售的非毛坯房源均价为4.4万/平方米，毛坯房均价则为3.3万/平方米，只要在节日期间认购房源，每位客户都会送一辆奔驰轿车，如果不要豪车，可以直接抵扣70万元房款。
苏州部分楼盘争抢入市跑量，在“五一”苏州住博会上，现场参展的46家楼盘，基本上都有一定数量的优惠房源推出，“一口价”、“万元苏州通卡”、“预约享万元优惠”等优惠促销随处可见。不过项目之间人气呈现出较大差距，万元左右楼盘展位前人气相对较高，而一些中高端的住宅及商业项目展位则略显冷清。时下的购房需求主力，主要来自于自住型购房群体。
相关阅读
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
