六成以上城市5月开盘量有所增长 58城开盘总量上涨10.6%

房天下  2012-06-05 09:21

[摘要] 全国58个大中城市中，六成以上城市5月的住宅开盘量有明显增长，其中有13个城市开盘量环比翻倍增长。

六成以上城市5月开盘量有所增长58城开盘总量上涨10.6%

据房天下数据监控中心监测的58个大中城市中，六成以上城市5月的住宅开盘量有明显增长，其中有13个城市开盘量环比增长。58个大中城市5月总的开盘量为920次，各城市平均开盘16次，环比4月增长10.6%，同比2011年5月增长7.9%；无论是和4月相比还是与2011年同期相比，2012年5月都称得上红五月，部分城市开盘量涨幅达到200%以上。【相关阅读：红5月天津放量未见火热 30项目实际开盘环比略减近一成】

据统计，有17个城市5月住宅开盘量达20次以上，其中有9个城市5月住宅开盘量超30次，重庆和武汉两个城市开盘量超过50次，其开盘量分别为54次和51次；成都、上海两城市开盘量超过了40次，分别为43次和41次。其余南昌、合肥、广州、杭州、郑州住宅开盘量均达到30次以上。北京、上海、广州、深圳四个城市5月住宅开盘量较4月均有一定程度上涨，其中北京住宅开盘22次，环比4月上涨83%

开发商5月集中推盘 六成以上城市开盘量有所增长

5月许多城市的住宅成交量出现明显增长，得益于许多住宅项目的集中入市；2012年5月，北京市住宅开盘量环比增长83%，为2012年来住宅开盘量的一个月，开发商的集中推盘，一定程度上拉高了住宅的成交量，5月北京住宅成交量突破一万套，成为2012年来住宅成交量的月份。

据房天下数据监控中心统计，58个大中城市中，有37个城市住宅开盘量环比4月有所增长，占比63.8%；有1个城市开盘量与4月持平，占比1.7%。虽然大部分城市住宅项目开盘量有所增长，但仍然有20个城市开盘量环比下跌，占比34.5%。此外有26个城市住宅开盘量同比高于去年同期。【相关阅读：6月27盘齐开逐鹿津城 纯新盘占据半壁江山】

据房天下数据监控中心统计，2012年5月，58个大中城市住宅总的开盘量为920次，平均每个城市开盘16次，环比4月增长10.6%。论是和4月相比还是与2011年同期相比，2012年5月都称得上红五月，部分城市开盘量涨幅达到200%以上。【相关阅读：红5月天津放量未见火热 30项目实际开盘环比略减近一成】

5月住宅项目开盘量的城市分别为重庆、武汉和成都，重庆5月住宅开盘54次，武汉开盘51次，成都开盘43次，前三城市开盘量占比16.1%。一线城市北京、上海、广州的开盘量均在平均水平之上，但深圳的开盘量大大低于平均水平，仅开盘11次，不过深圳历来单月住宅的开盘量都不高，开盘量低并不能说深圳楼市降温。借着5月楼市升温的势头，一线城市的开发商也选择了“红五月”推盘，四个一线城市5月的住宅开盘量均有所增长。

5月17个城市开盘率达100%

据房天下数据监控中心统计，2012年5月58个大中城市预计开盘1181次 ，实际开盘920次 ，总的开盘率达到78%，开盘率同比2011年5月增长5.24%。58个大中城市中，有28个城市实际开盘率达到80%以上，占比48.3%，其中有17个城市实际开盘率达100%，占比29.3%。仅有7个城市住宅项目实际开盘率低于50%。

据上面的统计数据可以看出，58个城市只有7个城市的开盘率低于50%，其余各城市的开盘率均达到50%，说明之前预计在5月开盘的住宅项目，大部分确实在5月开盘入市，部分项目的开盘率甚至超过了100%。

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