[摘要] 从近两年开盘情况来看，房企普遍寄希望于每年的传统旺季“红五月“和“金九银十”，传统楼市销售旺季“金九银十”即将到来，开发商能否借此契机“翻盘”？
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摘要：一档名为《中国好声音》的节目席卷荧屏，盲选阶段评委能否转椅是最牵动人心的桥段。舞台上高手云集上演巅峰对决，舞台下，楼市版好声音也悄然而至。楼市传统旺季金九银十将至，各房企也摩拳擦掌抢闸冲刺金九银十楼市。但是调控从严信号上膛，火力直指金九银十楼市，在政策从严预期下，旺季好声音能否赢得购房者转椅？
【读数据】开发商抢闸冲刺金九楼市 房企能否借机翻盘？
传统楼市销售旺季“金九银十”即将到来，众多开发商都希望借机“翻盘”。从近两年开盘情况来看，房企普遍寄 希望于每年的传统旺季“红五月“和“金九银十”，8月开始就有不少房企提前预热“金九银十”，据房天下数据监控中心截至8月29日统计，8月实际开盘的楼盘已有35个，远超过2010年同期的24个和2011年同期的23个。8月新项目的纷纷入市，既是房企在提前抢占“金九银十”的楼市传统销售旺季，也表现出房企对市场走势心存隐忧，急于在现阶段消化库存、回笼资金。
在库存压力及年度目标的激励下，众多的开发商均对即将到来的传统旺季踌躇满志。据房天下数据监控中心统计，9月份天津有43个项目预计开盘，较8月份几乎翻了一番，环比增加95.45%。其中，纯新盘有26个，占开盘总量的六成有余，纯新盘井喷入市也反映出开发商对9月天津楼市的信心。万科、保利、中海、龙湖等房企也押宝下半年楼市，推盘量占全年的六成左右，并且预计9月、10月份的销售业绩将达到全年的高峰。中原地产张大伟认为，全年成交量在9、10、11月继续冲高的可能性非常大，金九银十供应量上行后，市场整体成交量有望再现上涨。
传统销售旺季入市房源量的增加确实一定程度上带动了楼市成交，但是从近两年的成交上来看，传统销售旺季却往往并不是全年的成交点。特别是去年的，金九银十最终成为成交量迅速下滑的拐点。成交未涨，房价未降，因此去年的“金九银十”无论是对开发商还是购房者来说，都颇令人失望，金九银十两月商品住宅成交量无论是环比还是同比均出现下滑。楼市“金九”失色，“银十”失守，今年是否会重蹈覆辙？对此，中指研究院天津分院研究总监钟文辉表示，去年主要先驱的7、8、9月份成交量已经达到相对较高点，且政策影响持续深化，观望情绪出现加重现象；而今年楼市低迷点基本在1-2月释放，刚性需求和改善性需求出现逐步释放过程，并且金九银十将延续，所以估计今年的金九银十的成交量会大于去年同期。但是也有业内考虑到政策从严信号释放、8月份部分房企提前发力、需求提前透支等因素，并不看好金九银十楼市。【我要发言】
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