[摘要] 自9月1日起，平安银行、中国银行在上海将收窄首套房贷利率至九折，甚至有的银行重回基准利率。与此同时，重庆、成都、合肥等地当前多数银行也一直在执行首套房贷基准利率，并无房贷优惠。
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收窄首套房贷利率倒逼房企再度”以价换量”
在限购、限贷政策尚未松动的市场背景下，及沪上部分银行又收窄甚至上调首套房贷利率，如果这样的政策扩容并且一直持续执行，以自住需求为主的购房群体的购房计划应该会受到影响，那么，有可能还会倒逼开发企业再度”以价换量”，以通过各式各样的”策略性降价”或直接降价弥补收窄甚至上调首套房贷利率对于市场成交量的影响。如：
、高速周转企业通过高速周转的市场策略，为了快速回笼资金减轻公司财务压力、调节在一定时期内市场库存，短期内继续采取”以价换量”策略，进行策略性的降价，以达到市场成交目的。
第二、直接降价。如长甲集团最近一些项目如长泰西郊别墅、长泰东郊御园等均在做直接性的价格调[消息价格户型点评]整，通过价格让步直接激活市场成交，达到回笼资金的目的。
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