[摘要] 被业内寄予厚望的传统楼市销售旺季“金九银十”上周在平淡中拉开序幕。部分城市基本都出现了不同程度的下滑。“去年价格是真降，而今年则更多是开发商的‘作秀’。”有业内人士告诉记者，房价一定程度的回升及8月下旬市场供应不足是9月初楼市成交开局不利的主要原因。
不过，在此轮调整中，郊区豪宅价格调整幅度最为明显。“2009至2010年楼市过热时大建豪宅项目，使得今天严重供过于求，特别是郊区豪宅由于长期滞销只能大幅降价促销。”薛建雄表示。例如长甲地产旗下的多个项目目前折扣力度在上海堪称，报价基础上再打63折；而即将开盘的华润佘山九里，去年开发商对项目的预期价在5万元/平方米以上，而如今开盘售楼处报价仅为2.3万元/平方米。
德佑地产研究主任陆骑麟认为，通过今年上半年的降价促销，不少开发商的资金情况已经得到很大改善，因此更多会采取稳价保量的策略，大幅降价仅限于少数资金问题依然较严重的房企。
十大城市上周成交量环比集体下滑
城市9月周成交量（套数） 8月第5周成交量（套数） 环比 同比8月首周
北京 2275 2828 -19.6% -4.0%
上海 2424 2328 4.1% -18.8%
天津 1630 1976 -17.5% -33.2%
广州 1869 2379 -21.4% -4.3%
杭州 1476 1315 12.2% -24.8%
深圳 752 1082 -30.5% -17.9%
南京 1381 1412 -2.2% 6.1%
成都 2057 1995 3.1% -11.6%
青岛 2004 2183 -8.2% -13.4%
苏州 2866 3338 -14.1% 2.3%
总计 18734 20836 -10.1% -12.3%
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