[摘要] 2006年，建设部、发改委、工商总局联合发出通知，进一步整顿规范房地产交易秩序，加强商品房预售许可管理。房地产开发企业取得预售许可证后，应当在10日内开始销售商品房。未取得预售许可证的项目，房地产开发企业不得非法预售商品房，也不得以认购、收取预订款等各种形式变相预售商品房。
南都记者在深圳市规划国土委官方网站上查到，伍兹公寓3栋单位150套单位已全部拿到了预售证。但招商地产[简介动态]总经理助理王壁炜前日对记者表示，伍兹公寓3栋单位并未全部推出。
他解释：“因为政府有打过招呼，要低调卖房子。所以，我们没有一次性全部拿出来销售，仅拿出了部分单位。具体多少套，我也不太清楚，要问底下的人。”
南都记者随后与相关工作人员联系，这位工作人员表示：“现在只拿出了部分单位，具体多少确实不方便说。”
昨日，在官方网页上显示，除了昨日报道的两套已签单位之外，又增加了4套单位已签认购书。南都记者电话售楼处时，以买房人的口吻随机咨询了两套单位的售价(这两套单位在官方网站上仍处于期房待售)，但售楼员却告诉南都记者，一套单位已卖，一套单位不确定，要南都记者去到现场才能得知有没有卖出去。
金地名峰：近400套房源获批预售，竟有逾六成不卖
9月23日，市民陈先生爆料，金地名峰获批预售房源近40 0套，开盘当天推出可售房源不到150套。
9月23日上午，纯复式项目金地名峰在龙岗中海圣廷苑酒店开盘。当天，南都记者接到市民陈先生爆料：据他前一天查询，当天预售房源近400套，但是开盘当天到场人数不到200人，而微博已经风传销售过七成。南都记者发现，网上更有消息称，首批推出100套，销售九成，应客户强烈要求加推46套，再售15套。随后金地名峰以官方微博转发该条信息，对该信息予以认可。
当天下午4点，南都记者来到金地名峰销售现场，以购房者身份向销售人员咨询某低楼层单位是否还有房可售。该销售人员查询的销控记录显示，所问单位尚未售出。随后，在看样板房的过程中，南都记者亦发现走廊一端被墙堵住，每层总户数远不足户型图上所示的9户。销售人员解释为另一端无法展示，暂时封堵。南都记者同时获悉，8栋当天也仅推出其中部分单位。
昨日，南都记者登陆深圳市规划国土委官方网站发现，金地名峰7栋、8栋均于9月12日获得预售许可，房源合计399套。而开盘当天，即便加上“应客户强烈要求”加推的46套，所推单位仍只占到获批房源总量的37%左右。
随后，有金地内部人士解释，当天主推8栋，而7栋由于现场没有展示，不是本批推货主打。他补充，客户也可以选择购买。当南都记者问及7栋价格如何时，该人士表示由于正南北朝向，同层单位较8栋略高300-500元/平方米，但是具体价格最终没有透露。南都记者昨天下午再度拨打售楼处电话，销售人员则明确告知，7栋尚未开售，价格也不知道。
政策链接
2006年，建设部、发改委、工商总局联合发出通知，进一步整顿规范房地产交易秩序，加强商品房预售许可管理。房地产开发企业取得预售许可证后，应当在10日内开始销售商品房。未取得预售许可证的项目，房地产开发企业不得非法预售商品房，也不得以认购、收取预订款等各种形式变相预售商品房。
2010年，国十一条对捂盘进行了明文规定，当时国务院办公厅针对商品房住宅的预售制度，指出需合理确定商品住房项目预售许可的规模为“栋”，不得分层分单元办理预售许可以此捂盘，已取得预售许可的房地产开发企业要在规定时间内一次性公开全部房源，严格按照申报价格明码标价对外销售。通知还要求，住房城乡建设部门要会同有关部门，加大对捂盘惜售、囤积房源，散布虚假信息、扰乱市场秩序等违法违规行为的查处力度。 【我要发言】
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