[摘要] 为期一周的中共“十八大”已于昨日在北京圆满落幕，期间各项会议及胡锦涛总书记的政府工作报告成为一周内国内外媒体关注报道的中心，而论及房产的无怪乎那一声“房子花光爸妈积蓄怎么办？”，不过是未脱稚气的提问，却也最能道出藏在国人心中的一问：中国的房价能降下来吗？
编者按：为期一周的中共“十八大”将于今日在北京圆满落幕，期间各项会议及胡锦涛总书记的政府工作报告成为一周内国内外媒体关注报道的中心，而论及房产的无怪乎那一声“房子花光爸妈积蓄怎么办？”，不过是未脱稚气的提问，却也最能道出藏在国人心中的一问：中国的房价能降下来吗？
党的十八大新闻中心12日下午在梅地亚中心举行第四场记者招待会。住房和城乡建设部部长、党组书记姜伟新在回答记者提问时表示，我国计划在“十二五”期间建设3600万套城镇保障性住房，当前整体进展顺利。2011年已经开工了1000万套，今年开工了700多万套，明年不会低于500万套。随着大批保障房陆续建成，配套设施建设、管理分配等都是需要解决的重要问题。
他还强调要继续加强保障房建设资金管理，并坚持房地产市场调控政策不放松。
早在十八大之前，关于楼市在这之后的诸多猜想就已经不绝于耳。
十八大之后房价会暴涨
汉维中国总经理孔锐：各大开发商和金融机构都在启动紧急预案
汉维中国总经理孔锐于2012年11月3日上午发表网络讲话指出，十八大之后，新的领导上任将如何面对现在中国持续低迷的经济?这是关键所在，要想中国经济有所好转，的办法就是取消中国调控房价的政策，就是不取消，也只能让这种政策做好过冬的准备，不可能再次延续下去，所以，中国的房价在十八大之后，必将开始持续高涨，预计在2013年季度就可以达到历史上新的高潮，孔锐警告那些没买房的市民不要低估高房价对自己造成的巨大损失，高房价的暴涨完全就是在威胁那些降房价人的生命。
十八大之后，历史罕见的高房价将开始登中国的一线、二线、三线城市，受影响的买房人将达三千万人以上，现在各大开发商和金融机构都在启动紧急预案，有的金融机构甚至在配备专门的团队确保在高房价的诱惑下使其金融服务不受影响，有的开发商为了做好通宵售楼的准备，甚至还启动了备用电池以防止停电。
孔锐谈到，十八大之后，国外的热钱都会进入中国楼市，所以，中国高房价的经济结构只会越来越牢固，而且房价的增长潜力和空间只会越来越大，从2013年起，中国的房价将会按平均每年10-20%的速度递增。这种规律将从2013年1月就可以开始体现。
坚持调控将使房地产企业现金流崩溃
北京大学房地产发展研究基金中心副主任杜猛：如果今年下半年国内的宏观经济形势继续低迷，地产业回笼资金疲弱，整个地产业的重新洗牌将不可避免。杜猛如是说。鉴于地方政府的负债率远远高于房地产企业，房企们就跟地方政府对赌——如果资金链断裂，也是地方政府融资的资金链断裂在先。杜猛承认，如果坚持严厉调控，房地产企业的现金流终将崩溃，政府并不会继续对房地产进行打压，十八大后房价必将反弹。
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