[摘要] 据房天下数据监控中心统计，2013年春节7天假期期间，天津共成交商品住宅18套，同比去年春节刚好翻了一番，成交面积2196.4平米，同比涨109.56%。由于市内六区成交套数比重高达55.56%，拉高全市成交均价至13372元/平米。
进入2013年以来，一线城市楼市暖风逆袭，新轮调控兵临城下的传闻不绝于耳，对于楼市后市的走势，亦如雾霾笼罩下的城市一样雾里看花。春节作为一年中重要的一个假期，或多或少有着一定的风向标意义。春节期间，北京、上海、广州以及深圳的一线城市春节期间成交相比去年同期略胜一筹，但仍较为“清淡”，不过在价格方面，几乎呈现普涨势头。对于天津而言，春节期间房企102盘连市，优惠达25万，房企春节“放价”不“放假”惠暖楼市，天津楼市成交也顺势迎来蛇年的“开门红”。
据房天下数据监控中心统计，2013年春节7天假期期间，天津共成交商品住宅18套，同比去年春节刚好翻了一番，成交面积2196.4平米，同比涨109.56%。中指研究院天津分院总经理钟文辉在接受记者采访时表示，就历年春节天津的商品住宅成交数据来看，已基本恢复到调控之前水平。成交价格方面，由于市内六区成交套数比重高达55.56%，拉高全市成交均价至13372元/平米。从近两年成交数据来看，春节期间天津成交的商品住宅主要集中在市内六区和环城四区，尽管市内六区的连市楼盘数量仅占连市楼盘总量的不到两成（17.65%），但是成交比重却超过五成。
尽管春节期间天津商品住宅成交数据较2012年翻了一番，但是其成交套数仅为节前一周的1.71%，业内普遍认为，正月十五以后，楼市成交会慢慢恢复。知名地产专家、亚太城市房地产研究院院长谢逸枫认为，春节楼市成交下滑与零成交属于正常现象，因为春节前后进入“休眠期”已是历年惯例。春节期间楼市跌至冰点只是短期的，春节后楼市成交会出现大反弹。再过几天，“零成交”的现象将会一去不复返，楼市将会持续向好，在政策不加码的情况下，预计今年3月份开始，楼市呈现回暖行情，“小阳春”再现。
对于即将到来的楼市“小阳春”，钟文辉预计，天津局部地区的成交或将出现小涨，但是不会出现猛涨，比如环内地区；部分地区仍将出现价格战（价格仍会下降），比如近郊部分区域供应远大于需求，竞争将异常激烈，价格或将出现下滑。面对不断走高的楼市预期下的政策猜测，钟文辉表示，虽然楼市延续1月成交企稳态势，价格也稳中有升，但涨幅趋缓，没有出现爆发式上涨，也是在可控范围之内，所以预计再出新政的可能性较小。
春节期间（2.9-2.15）天津楼市成交
2013年2月9日至2月15日，天津全市新建商品房交易24套、面积2358.8平方米，平均价格每平方米13683元。其中，住宅18套、面积2196.4平米，平均价格每平米13372元。
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