[摘要] 上周本市房地产市场的成交数字显示，商品房和二手房成交价格双双下跌。虽然买卖双方都对“小阳春”有所期待，但日前刚刚出台的“国五条”让不少边缘改善型买家开始再度踌躇。
过了元宵节，年味儿也差不多散了，但楼市的年盹儿似乎还没有醒。上周本市房地产市场的成交数字显示，商品房和二手房成交价格双双下跌。虽然买卖双方都对“小阳春”有所期待，但日前刚刚出台的“国五条”让不少边缘改善型买家开始再度踌躇。
日前，国务院出台“国五条”后，国土部率先表态要主动配合相关部门做好房地产调控，这意味着各部门和各地或都将有后续落实政策在酝酿。同时，坚决抑制投机投资性购房、严格执行商品住房限购措施、扩大个人住房房产税改革试点范围等调控要点则将在今年继续收紧。不少购房者刚刚松动的欲望之弦也在春节过后再度绷紧，接受采访的购房者中有六成左右都表示还将继续观望。
“过两年孩子要上学了，我们想在河西区买套房子，在方便孩子就学的同时也改善居住环境。”曾先生的计划受到调控影响已经搁置了两年，“我和妻子都是外地人，安置自己和父母都需要房子。我们结婚时在近郊买的婚房，当时想过渡一下，等孩子上学了再到市区置业，资金压力也能暂时缓解。可是调控政策一出，我们的计划越来越难以实现了。”曾先生表示，他原本计划在今年卖掉自己所住的房子，再购买一套市区房子，但眼看调控政策步步紧逼，没有放松的趋势，而市区楼盘的价格近期依旧继续水涨船高，这让他开始对自己的改善计划犹豫不决：“这两年房价震荡挺厉害的，我担心今年出手不一定是好主意，但又怕错过机会房价更高了。”
像曾先生这样的纠结在多数购房者心里都存在着，在上周末进行的楼市随机调查采访中，有六成左右的被调查者都直言将会继续观望，有明确购房计划的被采访者仅占25%左右。
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