[摘要] 自国五条细则出台以来,遭到了舆论强烈的不满,二手房交易成本增加为人们所诟病,离婚、抵债等各种“规避措施”在网上疯传。尽管不满的声音居多,但也有人评价“以税收手段调节为主的该轮调控,正走在正确的道路上。”二手房成交激增,新房热度升温,市场对政策的这些反应是正常的吗?市场上究竟有谁因为国五条而受伤?
探究时事中的楼市,演绎楼市背后的故事。热点、故事、观点,地产议事听,我们展现不一样的楼市面貌!2013年3月1日,国五条细则落地。细则表示,对房价上涨过快的城市,将进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。对出售自有住房按规定应征收个人所得税,依法严格按转让所得的20%计征。细则引起了市场的强烈反响,房天下时间走访各方现场,全面解读天津市场。
议:孰是孰非国五条
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不久前,武汉房管局的官网上有条留言:“老子要背个煤气坛子把你们房地局炸她(塌),本来准备和男朋友结婚的。因为房子问题现在闹的要分手,接受姐姐的愤怒吧!”官网神回复:千万莫炸我局,那会误炸的。因为国五条还未在我市实行。虽看起来像笑话,却是真实发生的事件。自国五条细则出台以来,遭到了舆论强烈的不满,二手房交易成本增加为人们所诟病,离婚、抵债等各种“规避措施”在网上疯传。
尽管不满的声音居多,但也有人评价“以税收手段调节为主的该轮调控,正走在正确的道路上。”除此之外,扩大限购范围,部分省市可调高二套房首付和利率,国五条中的其他细则或许可以让一些盲目乐观的人梦中惊醒——国家针对房地产的调控并未出现放松的迹象,且决心巨大。
究竟国五条带给了市场什么?数据也许能说明一些问题。3月4日至3月10日,全市累计成交二手住宅4799套,环比上周增长266.9%,日均成交量高达960套。商品住宅共成交2667套,环比增加7.98%。成交面积为272610平米,环比增加9.93%。在成交价格方面,上周均价为9613元/平米,环比下降2.04%。二手房成交激增,新房热度升温,市场对政策的这些反应是正常的吗?市场上究竟有谁因为国五条而受伤?
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