[摘要] 基于房天下的强大号召力，以及市场的热度，3.16房天下春季攻势看房团集结了5000余名网友探市。针对着5000余名网友，房天下展开了置业大调查，回收了4861份有效问卷，管窥天津购房者置业心态。
二手房买卖火了，新房市场沾光，六条“国五条细则”为天津新建商品房市场“小阳春”更添一把柴，大有变成“大”阳春之势。基于房天下的强大号召力，以及市场的热度，3.16房天下春季攻势看房团集结了5000余名网友探市。针对着5000余名网友，房天下展开了置业大调查，回收了4861份有效问卷，管窥天津购房者置业心态。
这4861名受访购房者中，首次置业的购房者占到56.98%，改善性购房者占30.19%。调查结果显示，新国五条细则的出台对以首次及改善型刚需产生了很大的影响。3成多的网友由二手房转看新房，40.06%的购房者因新政决定尽快出手。另外近6成置业倾向于一步到位，其中的32.83%是受新政影响。
新政为新房添柴 4成网友加速出手
新国五条细则虽然还未开始实施，已经对购房者产生了很大影响。不过，影响的结果却不尽相同。40.06%的受访网友表示，因为新政而决定尽快出手，而33.14%的受访者却表达出截然不同的意见，决定转为观望，另有26.80%的受访者表示新国五条细则并没有影响到置业计划。不过，转为观望的购房者中，很大一部分似乎并不打算观望太久。半年内计划买房的受访者占到了77.62%。
急于出手的购房者大部分是由于对新政后新房价格上涨的担忧。调查显示，34.68%的受访者认为新国五条细则将推动房价上涨。25.93%的受访者则认为，政策将遏制房价上涨，认为房价会下跌的购房者也占到了9.43%。
3成网友由二手转向新房 6成认可一步到位
与往届看房团不一样的时，本次看房团网友中的许多不久前还在考虑购买二手房。调查结果显示，34.3%的受访网友表示之前考虑过购买二手房，但是因新国五条细则的出台，目前置业方向转向新房。
政策对购房方向的影响不止表现在新房二手房上，也表现在产品户型上。由于房产转手成本增加，部分购房者认为一步到位购买大户型是更好的选择。调查显示，30.98%的购房者因新政出台转而考虑一步到位。
不过，超大户型依旧不在刚需的考虑之列。在由首次置业与改善型刚需为主的受访网友中，超过9成倾向于购买120平米以下中小户型。
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