[摘要] 2013上半年天津土地的供应量与2012年相比，成“锐减”态势。受土地供应量的影响，天津的土地的成交量与2012年同期相比，也减少了23.79%。供应的减少使得房企竞买旺盛，积极抢滩土地市场，1月份和5月份津土地集中出让，致使溢价率同比2012年的大幅上扬。
据中指研究院数据统计：2013年上半年土地市场受政策影响较小，供应量与成交量均同比上涨。1-6月，300个城市共推出土地20121宗，推出面积77400万平方米，同比增加13%；其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）6224宗，推出面积27202万平方米，同比增加27%。300个城市共成交土地16220宗，成交面积61564万平方米，同比增加11%；其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）4829宗，成交面积21308万平方米，同比增加34%。
而2013上半年天津土地的供应量与2012年相比，成“锐减”态势。受土地供应量的影响，天津的土地的成交量与2012年同期相比，也减少了23.79%。供应的减少使得房企竞买旺盛，积极抢滩土地市场，1月份和5月份津土地集中出让，致使溢价率同比2012年的大幅上扬。
（一）2013年上半年天津土地市场概述：供应量同比锐减3成 溢价率达8.82%
截止到6月30日，2013年上半年天津土地市场供应381宗地，与2012年同期相比下降了31.60%。推出建设面积为2052万平米，同比去年减少4成。
从成交方面来看，2013年1月-6月，天津土地成交378宗地，成交面积达1859万平米，成交土地均价1215元/平米，成交楼面均价1037元/平米，土地出让金达227亿元，平均溢价率8.82%。其中住宅共57宗，土地总面积近373万平米，成交土地均价3524元/平米，成交楼面均价2211元/平米，平均溢价率为15%，出让金额达137.4亿元。
土地供应量的锐减，导致房企争相抢夺土地资源，催生了天津楼市的高溢价率，从上半年数据来看，成交土地的溢价率同比2012年的0.67%有较大的涨幅，主要集中在上半年的1月和5月。
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