[摘要] 近期研究机构发布的《2012年中国上市房地产企业薪酬排行榜》，让很多地产业内外人士都“大跌眼镜”。几家销售金额、净资产收益率等诸多指标均排在地产上市公司中下游的公司，人均薪酬却位居前列。
高管层薪酬过高存隐忧
相关研究机构分析师告诉《每日经济新闻》记者，此次报告揭示了不少房企薪酬制度存在诸多隐忧，其核心矛盾集中在部分中小型房企高管薪酬占比偏高、薪酬增速与业绩增长相比不合理等现象，利益分配存在一定偏颇。由于高管层薪酬计算入企业管理费用中，是企业营业成本的重要部分，高管层薪酬占管理费用越高，企业的投入与产出就越不合理,不利于公司的长远发展。
据统计，高管层薪酬在管理费用占比前10企业的平均比值达到25%，入榜企业规模普遍较小，人员组成中管理层人员占大部分，导致管理层在企业薪酬结构中占主导部分。这其中，国兴地产高管层薪酬在管理费用占比高达60%，位居该榜单首位。与之相对，像万科、碧桂园等大型房企高管层薪酬在管理费用占比仅为5%以下。
睿信致成管理咨询董事总经理薛迥文认为，大型房企往往通过团队协作顺畅运作，对于某位高管的依赖程度不算特别高，与之相对，中小型房企对于个人发挥依赖程度更高，需要花更大的价钱才能吸引到高级人才加盟。
此外，记者还发现，部分中小型房企高管层薪酬与业绩考核缺乏挂钩。据统计，137家企业样本中有40%的企业出现高管层薪酬涨幅超过企业净利润涨幅，24%的企业在年度净亏损的情况下，仍保持着对高管层薪酬的提升。《每日经济新闻》记者发现，高管层薪酬和净利润涨幅差为海德股份，企业在净利润狂跌1131%的情况下，仅对高管层薪酬适当下调了8%。
研究人员认为，中小型房企高管薪酬与企业业绩“脱钩”，一旦企业业绩大幅“变脸”，过高的管理费用将侵蚀股东利润，中小股东的利益难以得到保障，“企业高管层薪酬增长速度过快直接增加企业管理成本的同时，也有可能降低一般员工的工作积极性。”
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