2013年，300城市土地市场以供求量上涨和创纪录的出让金总额落幕，今年初市场热度有所降温，一季度供求量均逐月下滑，推地量同比小幅下降。1-3月，300个城市共推出土地8697宗，环比减少39%，同比减少7%；推出土地面积34044万平方米，环比减少43%，同比减少4%。其中，住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）2876宗，环比减少45%，同比减少4%；推出土地面积13820万平方米，环比减少43%，同比增加8%。
一季度土地市场正值低谷期且推地量下滑，成交量环比、同比均减少，住宅类用地降幅小于总体。1-3月，300个城市共成交土地7185宗，环比减少39%，同比减少17%；成交面积27299万平方米，环比减少43%，同比减少15%。其中，住宅用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）2302宗，环比减少43%，同比减少12%；成交面积11098万平方米，环比减少39%，同比减少0.4%。而2014年季度津土地市场呈现集中放量态势，成交同比“量减价升”。
（一）2014年季度天津土地市场概述：供应环比涨超五成
2014年季度天津市共推出242宗土地，环比2013年第四季度上涨52.20%，同比2013年季度上涨7.08%，建设用地面积1378万平米，规划建筑面积1606万平米，推出土地均价1304元/平米，推出楼面均价1119元/平米。
2014年季度天津市共成交200宗土地，环比2013年第四季度上涨25.79%，同比2013年季度下降9.91%，建设用地面积1043万平米，规划建筑面积1258万平米，成交土地均价1503元/平米，成交楼面均价1246元/平米，环比下降46.74%，同比上涨17.67%，土地出让金达156.76亿元，环比下降34.83，同比上涨19.44%，平均溢价率4.16%。其中住宅共34宗，环比降一成，同比涨超四成，建设用地面积近240万平米，规划建筑面积345万平米，成交土地均价3630元/平米，成交楼面均价2527元/平米，土地出让金87.11亿元，平均溢价率7.58%。
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