[摘要] 水上东区水上公园店史众仁经理表示，目前成交量与4月同期相比，有所下滑，但是幅度在5%之内。对于原因，史经理说“最近关于房价下降的传闻较多，因为水上区域的成交客户大都为改善型，客户群体较为固定，在有降价传闻出现后，有40%的客户陷入观望状态
上周(2014年5月5日-5月11日)交易日为5天，二手私产住宅共成交1414套，日均成交283套，与上周(2014年4月28日-5月4日)，交易日为4天，相比(以下简称环比)下降15.5%;成交面积11.9万平米，日均成交面积2.4万平米，环比下降16.4%；成交均价9316元/平米，与上周持平。
各区域来看，上周中心城区成交二手私产住宅共成交589套，日均成交118套，环比下降10.9%，占全市成交总量的41.7%；成交面积4.6万平米，日均成交面积0.9万平米，环比下降14.9%，套均面积78平米；成交均价12489元/平米，环比下降1.1%；
其他区县方面，上周环城四区共成交322套，日均成交64套，环比下降14.7%；成交面积2.7万平米，日均成交面积0.5万平米，环比下降14.2%；成交均价8118元/平米，环比上涨0.8%；
滨海新区共成交319套，日均成交64套，环比下降17.9%；成交面积2.7万平米，日均成交面积0.5万平米，环比下降17.8%；成交均价7684元/平米，环比上涨0.5%；
郊县五区共成交184套，日均成交37套，环比下降24.9%；成交面积1.9万平米，日均成交面积0.4万平米，环比下降21.1%；成交均价5625元/平米，环比下降2.1%。
在市内六区中，上周市六区域二手私产住宅日均成交量仅南开区与河北区上涨，其他区域均有所下跌。其中降幅的是和平区，日均成交5套，环比下降47.4%；价格方面，市内六区涨幅的是和平区，成交均价19280元/平米，环比上涨8.3%，降幅的是河东区，成交均价11156元/平米，环比下降1.9%。
截止本周，2014年5月天津市二手私产住宅共成交1613套，与上月同期相比下降35.9%；成交面积13.6万㎡，同比下降34.4%；成交均价9307元/㎡，同比上涨1.4%。
水上东区水上公园店史众仁经理表示，目前成交量与4月同期相比，有所下滑，但是幅度在5%之内。对于原因，史经理说“最近关于房价下降的传闻较多，因为水上区域的成交客户大都为改善型，客户群体较为固定，在有降价传闻出现后，有40%的客户陷入观望状态。而且区域受新房价格影响较大，致使二手房价格在前几月上涨速度过快，比如新城市花园的150平米大三室，年初的时候成交价格为250万，现在可以卖到280万。因而预计5月下半月，水上区域的二手房成交速度、成交价格与前几月相比有所减缓，但是由于水上区域拥有水上公园，周边环境质量较优的性，价格近期应该不会出现下降的情况。
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