[摘要] 房价一路飙升，银行利率一涨再涨，那个轻松购置房产的时代已一去不复返。渴望拥有一所住房作为栖身之处的人们如今只能“望房兴叹”。为了住房人们不断拼搏，好不容易凑够首付，还要努力还贷款。“房奴”便应运而生。看似繁华的城市中，“房奴”的住房终究又如何？“房奴”的生活状态又是怎样的？
编者按：2010年8月29日，天津购房者大会将盛装起航，为迎接这值得纪念的时刻，搜房网为天津购房者量身定制了关注购房者系列大型专题——购房者调查实录，届时将以最权威的声音、指导意义的搜房攻略、最耐人寻味的购房者故事以及最全面的购房者众生相来全面阐释津城百姓在购房过程总的所想、所念、所感。购房者调查实录届时将以《调查篇》、《寻房记》、《购房者说》及《天津房奴众生相》这四个篇章来为津城百姓提供最优质、最便捷、最精准的房地产信息服务。【天津购房者大会】【百团大战】
房价一路飙升，银行利率一涨再涨，那个轻松购置房产的时代已一去不复返。渴望拥有一所住房作为栖身之处的人们如今只能“望房兴叹”。为了住房人们不断拼搏，好不容易凑够首付，还要努力还贷款。“房奴”便应运而生。看似繁华的城市中，“房奴”的住房终究又如何？“房奴”的生活状态又是怎样的？关注购房者，关注房奴真实生活，搜房网特此进行深度调查。
满怀梦想，背着行李，在踏入这个城市的那一天便下定决心：在这里一定打造出一片属于自己的天地，背井离乡、独自奋斗的漂泊生活从此开启。他们远离父母，没有任何靠山，在陌生的城市除了坚持和勇气，他们一无所有。当大学毕业亦或是打工几年之后，那颗漂泊的心便渴望有一座可以依靠的港湾，家，对他们而言，意味着温暖。房，对他们而言，意味着温暖的家。于是，这些远离家乡的游子在繁华都市中踏上了看房、买房、攒首付、还房贷的繁忙征程，开始了酸甜苦辣的“房奴”生活。关注购房者，关注房奴生活原生态，让我们首先走进天津漂泊一族的房奴生活……
奋斗向前 家就在前方
王艺已毕业四年，大学学的是计算机专业，老家在河南，如今在私企工作，月薪也有2600元。除了每月攒1000元凑首付、平时正常生活花销之外，每月的工资已所剩无几。正因为如此，王艺还在和两个同学同住在只有十几平的房间里，除了一张双人床、一张单人床，这里一无所有。
王艺住在天津一个落魄的居住区里，路边垃圾满满，路灯已经没有几个可以亮了。这都不算什么，让王艺很难接受的是，下雨或下雪天，这里泥泞不堪，从家门口走到小区大门大概需要半个多。住房仅靠大街，路边小贩的叫卖声往往让他们难以入睡。王艺用几近半个月的工资给自己和室友买了几副零听抗噪卫士耳机。只有戴上它，才可以安然入睡。王艺告诉记者，老早就想搬家了，可是我们真的找不到比这更便宜的住处了。
8月上旬，天津闷热的天气让人窒息，王艺决定还是买一台电扇吧。在超市逛了近半个，王艺买了的风扇，他笑着说道：“屋里有点风就行了呗！都是大男孩子扛得住的。实在不行，就去洗澡，总有办法的。”两年来，王艺一直过着这样的生活，简陋的让人不可思议。
大学毕业后，王艺一直在天津打拼。父母都觉得他在天津过得很好。他坚定的说：“我要在天津闯下去，不能回家，免得被家乡人瞧不起。我知道，现在我的工资的确不多，但是，我在进修会计专业，我已经拿到会计学大专学历，当我考过注册会计师的考试之后，我的收入肯定会有所增加。我会向蜗牛一样，努力奋斗，总有一天我会找到自己的那片碧海蓝天的。”王艺在说这些话时，一脸的坚毅与幸福，好像现在就拥有自己想要的一切一样。
这天，天气依然炎热的让人心烦，王艺来到工行查看存款余额。看着显示屏上赫然写着的40000元，王艺感慨万千，小声的说道：“我离家又近了一些。”
取回工行卡，王艺挤上拥挤不堪的公交车，拿出那本铺满汗渍的会计学课本，专注的看着……
无论怎样，生活还要继续，还要坚持，还要奋斗，没有永远的蚁族，奋斗是永远的动力……
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购房者说之众“说”需求 高房价时代下的刚需梦
积极还贷 家的温暖无可替代
李伟，26岁，一个家在河北的外地男孩，07年毕业于天津师范大学。三年来，在经过n次租房、搬家之后，他终于下定决心在津买房。
李伟的还款方式是个人住房组合贷款,也就是公积金加按揭组合贷款。这种还款方式的优势在于每个月还贷压力略小,比较适合于刚工作不久的年轻人。但有利就有弊,这种还款方式的缺点是利率高,比纯粹的公积金贷款所还的钱要多。在外企工作的小李，尽管收入还可以。但每月2000多元的房供，依然让他力不从心。
“我的首付是向父母借得，还贷总不能还让老人家操心吧！还好，我英语很好，在大学期间我就顺利拿到了专业八级的英语证书。尽管已经大学毕业了，但每个周末我都要去做家教，大概有几百元的收入。虽然辛苦一些，但是，我终究不用再伸手向父母要钱了。”李伟骄傲得向记者展现着他除了本职工作之外的“求生之道”，充满青春朝气的脸上没有半点悲观。记者不得为此而感动，一个80后的年轻人竟有如此的乐观和坚韧。
从准备买房的那时候起，李伟已经整整一年没有休息过了，他很少和同学聚会，很少去旅游。他更加努力的工作，也更加用心的去做家教。在大学时，家教只是为了丰富无聊的大学生活，如今，家教却成了他重要的经济来源之一。
这天，又是一个周末，李伟做完家教，在街边买了一个大饼鸡蛋，饶有兴趣的吃完之后，便骑车来到了华苑。看着小区一天天在建设，心里坦然了许多。李伟说，我每周都会来看一次，看看我的家进展到什么程度了。他是我努力工作的动力。
采访结束的时候，李伟告诉记者：“对于今天的生活，我已做好了充分的心理准备，我尽量节约生活成本，攒钱还房贷。在许多人看来，这样的生活很是艰苦。但我告诉你，我很快乐。白岩松所说的痛并快乐着，或者就是我现在的生活吧。我的每一天都很充实，我不再让我的父母为我担心，我的心智因为有生活负担变得更加强大。今天。我已是一个有担当。相当独立、相当坚强的男子汉了。最重要的是，我有家了，我不用再频繁搬家。我还这么年轻，我的事业才刚刚起步，还贷对于我只是暂时的负担，随着工作逐步踏入正轨，压力会逐步减轻。”
当问起他打算把自己的家装扮成什么样子时，李伟腼腆一笑，他希望能够早日找到自己的另一半，共同建筑只属于他们的甜蜜爱巢……
这些刚刚毕业或者工作仅仅几年的80后年轻人，怀揣梦想，执着于大城市的繁华，不愿离去。在无处安放的青春岁月里，他们挥洒着满满的青春气息，拥有着只有这个年纪才能拥有的勇气与坚持。他们或者叛逆，或者固执，但是，对于家的渴望，和70后、60后，别无二样。艰苦的生活，艰辛的奋斗，到头来只是为了让漂泊的心靠岸，给自己一个安稳的家。
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专家解析：
转变观念 租房也可以很幸福
对于80后漂泊一族置业买房，在专家看来，其实生活也没有必要过的那么辛苦，转变观念，租房也一样可以安稳幸福。只要心态平和，健康向上，住在哪里，都会感觉到家的温暖、安稳。
租房也可改善居住条件 漂泊一族无需急于买房
对于越来越多的人沦为房奴的现象,专家也给出了各自观点。南开大学资深房地产金融学专家徐保满教授说,到底应该买房住还是租房住,抑或是采取先租后买的方式,社会上有广泛的争论。我觉得,市民应量力而行,买房不是惟一选择,租房住也不丢脸。徐保满还强调:“购房一定要有足够的经济实力,考虑问题要周全,特别是后续投资问题,比如房贷利率调整,甚至以后也许会征收不动产税等,这些客观因素都要考虑。同时,和购房相比,租房也不代表没能耐。特别是年轻人,我认为,还是应该认真考虑自己的购房行为,可以先租一段时间的房,待工作稳定,事业有成,具备经济实力时再买房。”
海南大学经济管理学院李仁君教授表示,有一种理念必须澄清,那就是买房是改善居住条件的途径,租房也是一条途径。当租赁成为一种常态,生活就不会因为租房而变得不幸福了。他说,买房与租房各有利弊,关键是要权衡个人实际经济条件。我国的住房自有率高居世界首位,城镇家庭为80%,农村为100%。即便在发达国家,居民平均住房自有率也仅为50%左右,美国是65.5%、瑞士是42%、英国是46%。在美国和日本,也不是多数青年人刚参加工作便去购产权房,流行的住房时尚是先租房后买房的“梯度住房消费”模式。这是市场经济社会中最被提倡的住房消费观念。
不要片面乐观 漂泊一族谨记收入预期不可靠
专家表示，对于未来“收入增加”持非常乐观预期的年轻人不在少数。其实如果没有储蓄，就意味着没有提前偿还债务的能力，这也就意味着必须为自己的债务付利息，而且当前还面临着加息的可能。收入固然是在增加，但同时支出也是在变的，包括花在房子上的利息，还有花在房子外的生活成本和不确定性支出等。这些因素都是成为房奴之前不得不考虑的。
一个月入4000元的买房者，用20年还40万元的债务是非常勉强的。实际收入并没有预想得那么理想。
坚持不懈 漂泊一族“赖”在城市追求梦想
对此韩鹏表示，像任志强曾说的那些赖在上海、北京的孩子，其实他们是有希望的。任志强说的是有求证道理的，他们赖在那里的主要原因是因为他们有自己真正的希望，想扎根在那个城市，所以说这时候考虑这个问题有点不合适宜，应该更多的关注他们就业、创业的机会，让他们把天津作为第二故乡，在这个城市里创造更多的个人价值。到那时候，无论房价涨多高他们都会买，现在房子买不起就是因为钱不够多，当你钱足够多的时候房子肯定可以买得起。
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