[摘要] 新政调控下，商业地产受宠。而酒店式公寓以单位产品总房款较低、成熟的生活配套、良好的区位优势吸引了更多的购房者的青睐。不管是自住还是投资，如今购房者都关注产品能否升值。什么样的产品具有很高的升值空间？选择酒店式公寓时，购房者应该注意什么？房天下特为您盘点。
新政调控下，商业地产受宠。而酒店式公寓以单位产品总房款较低、成熟的生活配套、良好的区位优势吸引了更多的购房者的青睐。不管是自住还是投资，如今购房者都关注产品能否。什么样的产品具有很高的空间？选择酒店式公寓时，购房者应该注意什么？房天下特为您支招。
绝招一：地段、地段、还是地段
多位分析人士表示，投资商业地产最关键的是选址。10月28日，在房天下举行的“酒店式公寓：严政下的楼市桃源”论坛上，高力国际经理陈鹏表示，投资酒店式公寓，需要对所在位置的交通环境、未来城市规划和商圈周围人群结构及未来的消费潜力等因素都做一个判断。
“选择一线城市中心商区是不错的投资选择，租金高而且稳定。”业内人士认为，如果选择郊区商圈投资的话，风险比较大，租金也会比较低，同时可能会面临一定时间的空置期。“如果资金量比较小的投资者也可考虑投资新兴住宅区的商铺，这种商铺未来潜力更大。”
绝招二：配套是投资成功的关键
投资酒店式公寓一定要考察项目的周边配套。10月28日，在房天下举行的“酒店式公寓：严政下的楼市桃源”论坛上，众酒店式公寓操盘手表示，酒店式公寓的建立更多的是为了满足周边人群的居住需要。这就需要项目周边一定有大量的人流量，而成熟的生活配套往往会吸引更多的居住者在该区域居住。就此而言，生活配套很重要。
如今，人们购买住房很多时候是方便。人们已经厌烦了为上下班来回奔波的日子。而写字楼、商务区一般都设立在市中心或繁华区，相适应的生活配套也都很齐全。这个区域，人们的居住需求也比较旺盛。选择此区域的酒店式公寓项目定会有不少的回报。
绝招三：服务是酒店式公寓的生命
相对于普通居住产品，酒店式公寓的特征在于高级别物业服务。而居住在酒店式公寓的人们一般属于产业精英、高级白领等高素质人才，他们对于生活质量有更高的要求。所以，服务时酒店式公寓的生命。
10月28日，在房天下举行的“酒店式公寓：严政下的楼市桃源”论坛上，海航大通建设策划总监王鑫表示，今天的主题是酒店式公寓，它的核心就是酒店式公寓的服务。因为这种产品最不同于住宅类产品的就是未来能长期服务。做好服务是酒店式公寓项目成败的主要因素。
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