[摘要] 中介不能直接炒房或当二房东、经手的交易要签上个人名字、有义务告知政策变化……11月14日，记者从自治区住房和城乡建设厅获悉，住建部已就《房地产经纪管理办法》（以下简称《办法》）进行讨论，并将很快公布。
问题三：哄抬价格损害顾客
谈及房产中介，今年刚买了一套二手房的黎先生苦笑：“中介的水深，太能折腾了。为了促成交易，一些中介不惜拆台、哄抬价格。”
今年初黎先生看中一套房源，当时中介开价63万元。看房收取意向金后，原准备3天后签约。但是当日中介就来电话，称之前商量的价格偏低，业主要求提价。如果黎先生不想买，可以退回意向金，中介再到网上挂出售信息。后来黎先生在网上查到，有10多家中介都在抢这套房。而且一个月后，这套房子的出售价由最初的63万元升到了78万元。考虑到这套房源周边的配套设施，黎先生最后想办法找到了业主，该房源最终以72万元成交，比当初价格上升了9万元。
采访中记者了解到，由于房源可以一房多处挂牌，导致很多中介为了抢生意，不惜通过加价、内讧的方式揽生意。而中介在这个过程中不需要支付任何代价，甚至可以取得更高的，买家的利益无形中受损。
问题四：联合炒房助推房价
不少购房者向记者反映，新房附近的中介往往能寻觅到一些所谓的内部房源，这些房源中介自称是楼层好、位置好，但是购买时必须支付一定的好处费。对此，曾经在中介摸爬滚打了8年的林军（化名）道出房产中介行业的另一个秘密：“比哄抬价格更利害的是，中介与开发商联合炒房。”
林军透露，这种所谓的内部房源大多是开发商给中介“寄卖”的产物，在房价上涨时，开发商如果不愿意销售过快，就会把一部分房源挂到中介，进行迂回捂盘，“这种人为制造出来的供求不均，往往能大幅拉动下一次开盘的价格”。
连日来，记者在南宁埌东一带新盘附近的一些中介机构挂牌房源中，都看到一些所谓的新房。购房者阳先生告诉记者，他曾经排队几个买一套新房而无果，“但在二次开盘前一天，一中介业务员称他手中有我想要的房，但须给3万元好处费”。
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