[摘要] 中介不能直接炒房或当二房东、经手的交易要签上个人名字、有义务告知政策变化……11月14日，记者从自治区住房和城乡建设厅获悉，住建部已就《房地产经纪管理办法》（以下简称《办法》）进行讨论，并将很快公布。
业内建议
多管齐下堵漏洞
南宁×元房产置换有限公司负责人告诉记者，南宁房地产中介行业日趋规范，但因行业准入门槛低，大小中介公司较多，从业人员素质参差不齐，监管难度大。一些没有证的小公司挂靠在有证的公司就能经营，有的独立经纪人进行私下交易，极个别的挂靠家政公司打擦边球无证经营……这些都是目前中介存在的主要问题。另一家中介公司的负责人表示，监管部门往往只能对一些规范的大公司进行有效管理，而那些无证的根本就难以监管。而且，对经纪人个人的监管也有漏洞。有的经纪人虽已离职，但依然用公司的名义在外面欺骗客户。
每笔交易，房产经纪人必须签下自己的名字；房产中介有义务告知买卖双方，不能刻意隐瞒；经纪明码标价……对《办法》的规定，接受采访的很多中介表示赞同。
业内人士认为，除了上述问题，有些购房者为了少交税，合同上的价款比实际成交价低了很多。这种“阴阳合同”不仅是偷税行为，还导致很多地区二手房成交价统计上出现误差。房产中介经纪人流动性大，很难监管，应该建立完善的经纪人诚信档案，对违规经纪人进行通报公示，对无证的经纪人进行控制和重罚。建设部门表示，要根治房地产中介存在的问题，必须从提升从业人员整体素质、完善相关法规及加强执行力度上着手。在加强中介行业监管的同时，还需要规范、支持中介的发展，如此才能让房主和购房人买房卖房更方便。
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