[摘要] 据房天下数据监控中心统计显示：上周（11.15-11.21）天津商品住宅共成交2155套，环比减少了7.03%。在成交价格方面，本周天津商品住宅均价为9384元/平米，环比上涨1.86%。从这组数据中，我们可以看出，量跌价平是天津楼市的一个总体趋势，这充分表明了市场再次进入一个观望阶段。
观点
市场渐入观望 “降价潮”有望到来
随着二次调控政策的逐渐释放以及限购令的发威，天津楼市再一次渐入观望。天津纵横地产总经理张良表示：“虽然目前楼市已经出现了普遍的观望情绪，但是津城楼市的降价潮还没有到来。上周末楼盘的集中放量，说明已经部分开发商还扛不住了，楼市大面积降价潮将要到来。”
此外，不少业内人士均表示，未来两类企业最有可能率先降价。首先是未完成业绩的上市公司。有了年终财务报表的压力，个别公司可能为冲量而牺牲价格；另一类则是中小房企。由于工程进度和资金实力等各方面的原因，不得不在市场相对较冷时开盘，为快速回笼现金流，从而降价。所以，这两类房企将或引领楼市降价潮的到来。
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