[摘要] 据房天下数据监控中心统计显示：上周（11.15-11.21）天津商品住宅共成交2155套，环比减少了7.03%。在成交价格方面，本周天津商品住宅均价为9384元/平米，环比上涨1.86%。从这组数据中，我们可以看出，量跌价平是天津楼市的一个总体趋势，这充分表明了市场再次进入一个观望阶段。
| 导读： | |
| [数 据] 周成交套数跌7% 津楼市陷观望 | [现象1] 售楼处人不少 签单率真不多 |
| [现象2] 周末新开楼盘火爆 难阻楼市降温 | [观 点] 渐入观望 “降价潮”有望到来 |
| [预 测] 观望延续 明年1月或成抄底时机 | [专 题] 2010天津楼市白皮书 |
房天下讯：随着调控政策作用的逐步显现，楼市的温度仿佛也随着气温一降再降，据房天下数据监控中心统计显示：上周（11.15-11.21）天津商品住宅共成交2155套，环比减少了7.03%。在成交价格方面，本周天津商品住宅均价为9384元/平米，环比上涨1.86%。从这组数据中，我们可以看出，量跌价平是天津楼市的一个总体趋势，这充分表明了市场再次进入一个观望阶段。在这样一个观望状态下，天津楼市会有什么样的变化呢？为此，房天下记者亲临购房一线探究市场的变化。
【延伸阅读】一周成交分析（2010.11.15--2010.11.21）
现象1
售楼处人不少 签单率真不多
记者在走访中发现，各售楼处，人气似乎没有下降多少，甚至有些楼盘依旧是一番门庭若市的景象。在西青区某项目售楼中心，记者与置业顾问小郑聊了起来，在交谈中得知，其实看似人多的场面远未像记者想象的那样卖得火。他透露：“每天都有很多人来看盘，这样的状况已经快持续两周了，但真正买的人真的很少，和10月的是简直没法比。这样的状况对于我们来说是煎熬了。”
在南开某楼盘售楼处，记者也采访了前来看房的吴先生，据吴先生讲：“每周我都关注房价，也有不少人说房价可能还会降，因此，我决定还是再等等，不过这个阶段我应该限度的了解各个楼盘，也为明年年初的购房做准备。如果房价又大幅的下挫，我也好果断出手。”吴先生的话似乎代表了大多数现阶段处于观望客户的心理。
在房天下20日组织的看房团中，虽然人气不减，可与和以往看房团略有不同的是，此次看房团均达成的是意向购买协议，并无实质成交，市场观望态势可见一斑。
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