[摘要] 一场浩大的新春回家置业趋势正在全国普遍蔓延。房天下《2010年第四季度中国购房者消费调查》调查结果显示，七成购房者认为一线城市房价过高，六成在一线城市打拼的人有回家置业的计划，为将来的安居之所未雨绸缪，他们中间有89%的人为自住需求。
“房子贵、车子贵、生活贵，票子却不够花！”这是很多身处一线城市的年轻人常抱怨的话题。当毕业生纷纷涌进一线城市寻找机会时，越来越多人开始转战二线城市。一场浩大的新春回家置业浪潮正席卷中国楼市。
刚性及改善型需求集结的两股力量，是否会在这个春节集中爆发？为此，2011年1月4日，房天下“回家置业”正式启动，106城联动发出“回家置业”号召，为过年期间返乡一族提供全方位的置业信息。
房天下讯 一场浩大的新春回家置业趋势正在普遍蔓延。房天下《2010年第四季度中国购房者消费调查》调查结果显示，七成购房者认为一线城市房价过高，六成在一线城市打拼的人有回家置业的计划，为将来的安居之所未雨绸缪，他们中间有89%的人为自住需求。
在天津、武汉、西安、重庆、成都、唐山等二三线城市，不少楼盘已经嗅到了外地投资客回乡置业的气息，外地人正逐步成为这些城市的购房的主力。二三线城市的主要购买力构成显示，自住需求占到近9成，仅一成为投资型购房，其中外地投资者比重，占到了32%，本地投资者占27%。同时，二线城市购房者普遍认为所在城市的房价不算太高，超六成二线城市购房者对所在城市未来房价的走势表示乐观。房天下64城市联动，时间采访业内人士，带来最客观的观点，告诉你回家置业的种种好处！
【天津】
北京金隅置业金隅悦城项目营销总监李然：
天津是一个极具发展潜力的城市，交通的完善、城市建设的成熟、特别是滨海新区被纳入国家第三极发展规划，大大带动了天津的人流和物流，而其房价与北京、上海等一线城市比起来还有很大的差距，高速发展的城市和适宜的居住环境很适合漂在外地的天津人回家置业。
天津天徕房地产营销策划有限公司总经理许严：
目前从一线城市回天津置业应该是比较理性的，也是十分正确的选择。两外，许严也对置业者提出了很好的建议，“一是首次置业和改善型置业这种刚性需求的购房者，我想送给他们四个字量力而行。刚才也讲到住房保障体系，现在经济适用房、限价房的供给越来越充裕，我觉得首次置业的朋友们，可以选择这些经济适用房、限价房，甚至是公租房，不要和别人攀比。我觉得如果早早地当上“房奴”，不如快快乐乐地工作、生活。”
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返乡潮难推高二三线城市房价 业内外人士共话回家置业
【沈阳】
沈阳百益龙置业有限公司副总经理张金丽：
“回家置业潮”目前十分走俏，我认为回家置业有助于缓解一线城市的购房压力，放缓一线城市房价走势过快，对一线城市将会带来极大的好处。“返乡潮”的出现，不一定推高沈阳房价，沈阳房价的上涨有多方面因素，只靠单个因素，很难造成最终的结果，沈阳房价一直处于稳中有升状态，房地产发展比较良好。 对于回家置业的购房者来说，最重要的就是按需买房，买房前要自己思考，选择适合自己的户型以及价格，减小购房压力。
朗勤置业有限公司销售总监陈新铭：
我认为目前出现的回家置业潮的出现在一定程度上说明了这部分返乡置业人群对自己家乡、对二三线城市房价处于价值洼地的认同，以及二三线城市房价上涨的预期。
另外，我个人是支持回家置业的，因为目前很多年轻人的购房观念有一些变化，他们考虑到二三线城市来投资房产，一是因为二三线城市的房价在之前的涨幅比较小，另一方面是他对二三线城市房价的预期走高。
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返乡潮难推高二三线城市房价 业内外人士共话回家置业
【南京】
金浦集团副总经理黄文虎：
二线城市的发展也正在迅速扩展，从文化再到经济发展的变化，有理由让部分人选择回家置业，生活成本降低了，从而生活品质提升了，何乐而不为呢？
南京满堂红置业市场部经理 ：
主要是一二线城市的生活成本高，尤其是房价高。近期由于调控楼市的原因又间接推动了房租往上涨。而三四线城市中很多地方的房价还在三四千元一平方。“做为年轻人可能在大城市拼搏一辈子也不买不起一套房，同时还要面临结婚和就业的压力，不如选择压力稍小一些的老家来发展。至少努力工作还能看到生活的希望，应该说是无奈之举。”
“不过各大一二线城市都是在努力挽留人才，南京的公租房面向大学毕业生和外来务工人员申请，同时各地政府都很重视保障房建设，至少这是是一个很好的开始”，李经理分析。
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【武汉】
汉新鸿发房地产开发有限公司副总经理吴曙辉：
就来看，国内资本剩余是一个原因，房地产吸收了一部分热钱。其次，武汉的房价在大城市中处于中等偏下，很多投资者承受得起这个价格，亲睐武汉房地产。另外在外做生意的武汉人回家置业也是一个原因，特别是随着城市圈的扩大，仙桃、孝感、咸宁等地的居民来汉置业较多。
虽然这种现象存在有一定的道理，但是是一种不合理的现象，吴曙辉说，50%的比例太高了，比较合理的区间应该在20%到30%，特别是外地人在武汉买房又不住，侧面反映流动性过剩。
武汉杰宝房地产开发有限公司副总经理周述刚：
武汉经济发展势头良好，武汉未来发展前景巨大，武汉房地产是值得投资的。2011年房价如何？周述刚表示，今年房价还要涨，主要原因是明年武汉房地产房源供给不够，尽管今年武汉拍卖的土地比较多，但今年都不可能开盘，进一步推高房价。另外，武汉城市发展前景巨大，投资性购房者还会增加。
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【西安】
西安荣德置业总经理梁长生：
外飘族由于数量有限，因此对于西安楼市并无太大的推动作用。加之，外飘族回乡的时间区间是春节前后，历时短，很难对西安楼市造成实质性影响。
关于外飘族置业应当量力而行，根据自身需求购房。外飘族回乡置业大致有三种情况，用于自住、投资、为父母购房，购房时应按照自己的需求选择适用于自己购房用途的楼盘，以缓解购房压力。
西安风景御园副总经理曹彦萍：
首先，现目前发展的大环境逐渐与一线城市诸如北京上海等看齐，未来线的发展潜力不可忽视；其次，很多外飘族回西安投资是一个不错的选择，西安房地产泡沫较少，房地产又是一条重要投资渠道。在我国，投资渠道较少，仅表现为股市、房产等，股市一直不景气，呈现熊市，因而，更多的人将目光投向房地产，房子是目前货币保值的途径；再次，一线城市房价过高，在北京上海等地只能买一套普通住宅的钱在西安则可以买到上好的别墅，在一线城市赚钱，回西安置业，可以减轻外飘族的购房压力。
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【唐山】
网友王女士
工作城市：北京
在接受房天下回家置业调查时，王女士表示最近正在关注家乡唐山的房地产市场，打算近期选择一套适合的房子，赶紧出手买下来。
王女士表示目前的房地产市场表现出的高房价的压力，使得自己不得不打消在北京这个一线城市买房的想法，决定回到家乡唐山来置业。王女士表示目前唐山的房地产发展的也很快速，许多国内知名度很高的大型房企，像万达、万科、绿城等都在唐山进行开发建设，未来唐山的房地产市场发展一定会很火热，王女士还提到自己现在之所以想快一点买下一套房子，是因为怕以后的房价还会上涨，早买可能会省些钱。
网友陈小姐
工作城市：北京
从我本身的情况来看回家置业主要原因就是北京的房价太高，在北京买房压力太大，换个角度想想在北京一套房子的首付可以在唐山买一套不错的房子，所以有了回家置业的相法。另外也有为家人着想的原因。
我身边朋友回家置业挺多的，本人希望在唐山可以购到一个性价比高的房子。购房者都一样，希望房价不高，小区环境又好，交通配套生活配套还要方便，新天地美域项目是我目前比较中意的项目之一。
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