[摘要] 按照国务院要求,国土资源部已经确定在8至10月开展为期两个月的土地违法违规专项整治清理行动,地产开发闲置用地也将被纳入清理和整顿重点。随后,关于土地闲置的话题,再次成为网络上的热点。
广东茂名
曾被政府收回重拍
在茂名市的新兴商业开发区,有一块6000平的土地16年前就被有关公司圈得准备用于开发。但这块地一直在“晒太阳”,在2010年又蹊跷地被当地政府收回,并以7000多万的价格被重新拍卖,而此时曾经2万一亩的土地价格已成百倍地翻涨。
记者近日在茂名市区西粤路东侧看到,被重新拍卖的“闲置”地块目前还没动工,土地所处位置已成为新兴“旺地”,周围高楼林立,皆是开发不久的商业住宅楼盘。由于土地价格飙涨,最初的开发单位至今还在为土地被收回与政府扯皮。
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政府欲根治须与利益脱钩
房地产业证券分析师张化东说,土地闲置中很大一部分是开发商行为导致,因为地价房价飙升太快,开发商如果盖了房子销售,就无法享受地价房价的空间。业内人士认为,闲置的原因还包括动拆迁难和城市规划调整。
04年前,我国经营性用地多采用协议出让,很多地方政府采用“毛地”出让,在完成动拆迁之前,就将土地卖给开发商,随着拆迁难度越来越大,许多土地因此而形成闲置。另外,在我国很多城市中,往往一届领导一个想法,城市规划和用地性质变化后,部分已出让的地块被迫延期开发。
杨少锋说:“杜绝土地闲置更需要对地方政府进行问责。闲置土地存在根源在于地方政府不能公正地执行各种政策,要让其秉公执法,必须让地方政府的利益跟土地利益脱钩,这个问题没有解决,再好的制度和再多的努力都无济于事。”
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