[摘要] 频频加息让公积金购房的优势愈发明显，“如何在现行政策下用好住房公积金”成为众多购房职工关心的问题。昨日，天津市住房公积金管理中心相关负责人做客“民生微访谈”，就公积金贷款、提取等热点问题进行了详细解答。
频频加息让公积金购房的优势愈发明显，“如何在现行政策下用好住房公积金”成为众多购房职工关心的问题。昨日，天津市住房公积金管理中心相关负责人做客“民生微访谈”，就公积金贷款、提取等热点问题进行了详细解答。
■时间 8月11日 15:00—16:00
■受访人 天津市住房公积金管理中心有关负责人
关注1
公积金买房，能享两成首付吗？
@小狐狸猫22：使用住房公积金贷款购买首套住房需要首付几成？
公积金管理中心：职工家庭（包括职工、配偶及未成年子女，下同）使用住房公积金贷款购买首套住房且所购住房建筑面积90平方米（含90平方米）以下的，应支付不低于房价20%的首付款；所购住房建筑面积超过90平方米的，应支付不低于房价30%的首付款。
@wataniang：我现在有一套纯按揭贷款的住房，贷款还没有还清。现在想用纯公积金贷款再买一套房，那么再买的这套房算第二套房么？贷款政策方面怎样执行？
公积金管理中心：按照现行公积金贷款政策，个人住房贷款笔数以《个人信用报告》和《住房公积金还款情况查询单》上的记载进行认定，您可以在贷款时携带贷款相关资料到贷款银行查询。更多问题请您详询96266，并欢迎您浏览我们的网站：www.zfgjj.cn。
@小胖子3899：我想贷款买房，问一下现行的公积金贷款利率是多少？还有打折优惠吗？
公积金管理中心：住房公积金贷款利率按人民银行规定执行，现行利率为1-5年4.45%，6-30年4.9%，目前无论首套、二套均按此标准执行。
关注2
公积金断缴，还能正常贷款吗？
@但丁-23：帮我朋友问一个，他上个月离职了，八月份的公积金断交了，之前交了两年，他想在“十一”左右用公积金贷款买房，如果这漏掉的一个月不补交能正常贷款吗？
公积金管理中心：申请公积金贷款的条件之一：开立住房公积金账户1年以上，在申请住房公积金贷款前连续逐月缴存住房公积金满1年并且所在单位不存在欠缴情况；职工因工作单位变动，造成欠缴3个月（含）以内住房公积金或因单位住房公积金缴存基数调整有误，重新调整造成欠缴住房公积金1个月，在申请贷款时已将欠缴的住房公积金补齐并恢复逐月缴存的，可视同连续缴存。更多问题请详询96266。
@听风说话007：我想帮我家亲戚问一句，作为一名刚参加工作的大学生，还在试用期，这段时间单位应不应该给上公积金，具体上多少？
公积金管理中心：单位应自与其建立或形成劳动关系之日起第二个月起为其缴存住房公积金。缴存基数为首月工资总额，缴存比例为单位确定的缴存比例，月缴存额是缴存基数分别乘以职工本人和单位的住房公积金缴存比例之和。
关注3
父母公积金，子女买房能提吗？
@窗台前的小天使：我最近想买房，但是首付不够，现在买房还能提取父母的公积金吗？
公积金管理中心：政策规定，职工在本市区域内购买商品房、限价商品房、经济适用房、私产房且购房日期在2009年6月13日至2010年6月30日期间的, 职工及配偶、双方父母可申请提取购房合同或协议签订当月之前（含当月）的住房公积金账户余额。具体办理手续可咨询96266。
@YQ于强：我在天津工作，公积金也在天津缴纳。我家是山东潍坊的，我想在老家买房可以用我的公积金贷款吗？还是需要什么手续？
公积金管理中心：公积金贷款只能用于购本地房源。职工在户籍所在地或者工作所在地购买已取得产权的住房可以按照提取规定提取公积金余额。更多问题请详询客服热线96266。
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