[摘要] 进入九月份，滨海新区的新房楼市变得分外热闹，开盘、加推新品、新盘亮相以及各种名目繁多的活动让购房者仿佛进入了一场“楼市嘉年华”。
进入九月份，滨海新区的新房楼市变得分外热闹，开盘、加推新品、新盘亮相以及各种名目繁多的活动让购房者仿佛进入了一场“楼市嘉年华”。在九月即将开盘的众多项目之中，几个精装修新盘项目尤为亮眼，它们在毛坯房仍然占据主导的滨海核心区楼市之中属于的“少数派”，其不约而同地主打中小户型、注重时尚元素的特点，让它们获得了区域内不少年轻买家的青睐。
精装修新盘瞄准年轻客群
虽然精装修已然成了新兴区域——中新生态城的建筑形态，但是目前在开发区、塘沽等滨海新区核心区，精装修项目仍然属于少数派，除了华纳豪庭、万通华府、万科柏翠园等几个单价过三万元、两万元，在区域内属于“豪宅”级别的项目采用了精装修形式外，余者属于精装修类型的产品寥寥。这种境况预计将在九月份得到改变，爱尚公寓、海·尚都等精装修项目的开盘，将让对精装修项目感兴趣的区域购房者拥有更多的选择余地。
位于车站北路的爱尚公寓刚刚于九月初实现售楼处开放，目前已经进入了储客阶段。进入售楼处内，毛绒玩具作为主要装饰品的展示柜十分抢眼，透露出一股年轻气息。“项目预计将于九月末实现首次开盘，目前储备客户的情况还是很不错的。”项目一位现场经理介绍，作为塘沽核心区域内目前一个精装修项目，爱尚公寓主要是希望为老城厢的居民提供一个不同于毛坯房品质的“升级版”产品。“项目的社区设计、室内设计都出自名家之手，精装修的选材也都是品牌，我们希望能够做出一个精品社区来。”这名现场经理表示，项目的面积区间集中在60至120平方米之间，其中80至90平方米的两室是主打产品。“项目主要的目标客户群是年轻人，不过这个‘年轻人’不仅仅包括年龄意义上的年轻人，追求时尚生活、心态年轻的中老年人也涵盖在内。从目前储备客户的情况看，这两种类型的‘年轻人’都为数不少。”
同爱尚公寓相类似，另外一个精装修项目——位于新港地区的海·尚都项目也将于九月实现首次开盘销售。“项目采用了全精装设计理念，打破了只有公寓才精装修公共区域的惯例，这对于提升项目的品质将有很大的裨益。”
项目一位营销策划人员介绍，海·尚都项目厨卫全部精装修，客户只需要进行家具、家电的配备就可以拎包入住了，这种方便快捷的方式可以满足对居住品质要求比较高的客群的需求。除了两个即将于九月份首次开盘的项目，稍早开盘的泰达·时尚旺角以及进入二期销售阶段的海港城同样是精装修项目。
业内人士表示，精装修项目是一种趋势，操作精装修项目对于开发商不仅仅有资金要求，更提出了技术要求。目前滨海新区的精装修新盘项目多数由实力雄厚的品牌开发商开发建设，这些项目一般定位中高端，主要客群则不约而同地选择了年轻客群，这部分客户对于精装修省时、省力的优点接受度更高，并且对于项目在设计、装修等方面的时尚元素认可度更高。精装修项目增多，在价格上也逐渐拉开差距，不同项目价格从一万元每平方米至一万五千元每平方米的都有，这也为不同经济实力的购房者提供了不同的选择。随着精装修项目的增多，精装修已经成为楼市中一股不可小觑的力量。
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