[摘要] 在楼市转向的现阶段买房，有必要学会“抠门”，能省钱的地方都要省。整个购房环节中，讨价还价、税费、佣金支付以及房贷选择等等多个环节，其实都只需稍加注意，便可做到节省费用，减少购房开支。
成交量的低迷状态已经维持了相当长的时间，而另一方面，房价的上涨势头也已经得到遏制。根据德佑地产公布的监测数据显示，上周（10.17~10.23）上海新建商品房成交均价为18904元/平方米，环比下跌8.6%。不可否认的是，这样的均价水平也是近段时间的新低。北京房价涨幅同样得到了遏制，国家统计局公布的数据显示，9月份北京市新建住宅价格环比涨幅为零，这已经是连续4个月北京市新建住宅价格停止上涨，与此同时，9月份北京市二手住宅价格环比下降0.4%。此外，广州近期新房成交均价也出现回落迹象。监测数据显示，广州新房均价在“十一”之后连跌三周，从12303元/平的高位下跌至11617元/平方米。
从目前的形势来看，国家对楼市调控的决心非常大，未来对楼市的调控力度不会放松，在这样的政策环境下，房价上涨的动力几乎消失殆尽，下行趋势已然形成。
在房价下跌预期很强的前提下，购房者有必要学会斤斤计较，在各个环节减少开支。同时，在物价水平回落迹象还不是很明显的前提下，更没有必要因为买房而大手大脚。
五个方面降低开支
由此看来，现阶段买房，有必要学会“抠门”，能省则省。
在房产买卖过程中，主要包括议价、申请房贷、缴纳税费、支付等诸多环节会涉及到费用问题，因此，我们主要从这些方面着手，重点分析如何降低购房开支。
开诚布公“侃”房价
买新房可以讨价还价，买二手房更应该还价了。
此前，房地产市场处于卖方市场，开发商在定价方面掌握主动权，购房者除了被动接受而别无他法。但目前市场已经转向，因为积压以及回笼资金压力，开发商已经悄悄主动放下身段，接受购房者的还价要求。所以现阶段，即使是买新房，购房者可以大胆提出自己的要求。
买二手房则更应该还价了。有业内人士告诉记者，其实很多卖家当初买进房产的时候，价格并不高，因此目前房价较之点已经有所回落，但是并未跌到买入价，因此在其报价基础上予以适当幅度的还价，其实并无不可。
总之，在目前市场行情中，不管是跟开发商，还是跟二手房卖家，都可以放心大胆地提出自己的要求。还价幅度有多大?最近有极个别开发商降价20%进行促销，购房者也可参照这个幅度进行尝试。
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