[摘要] 随着2012年春节假期结束，津城租赁市场成交活跃度迅速提升，据我爱我家门店反馈，自正月初七营业以来，门店接待租赁客户咨询量与节前相比上涨30%。
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随着2012年春节假期结束，津城租赁市场成交活跃度迅速提升，据我爱我家门店反馈，自正月初七营业以来，门店接待租赁客户咨询量与节前相比上涨30%。
外地人员促租房成交
据数据显示，随着节后务工潮大批返津，津城房屋租赁日均成交量与节前相比上涨了近四成，由此带动的热点片区的房源租金价格也有100~200元左右的涨幅。
中原地产销售人员告诉记者，节后租赁需求迅速攀升，房源约看量上涨了50%左右。同时，我爱我家门店也反映，节后日均成交量涨幅将近40%，“尤其正月初七营业首日，平均每个经纪人房源带看能达到2~3组，与节前的两天1组相比，客户明显增多，其中将近八成的租房群体为外地来津的上班族。”
有业内人士表示，春节过后，大量外地来津人员以及中小学周边的家长陪读租房需求的集中入市，使得租赁市场迅速回暖。“节后大量外地务工人员的返津是造成租赁市场迅速回暖的主要原因。同时，由于中小学寒假即将结束，部分陪读需求也开始逐渐入市，加速了节后租赁活跃度的提升。”
热点片区租金上涨
随着租赁需求的不断攀升，房租的价格也水涨船高。近日记者走访发现，不少地区的房源较年前普遍提升了100~200元，有的片区的房源涨幅甚至达到了300~500元。
我爱我家企划总监陈萌表示，热点片区“好房不愁租”，因此价格普遍出现了回调。比如位于轨道沿线和商圈周边、面积40~60平方米左右的一、两居室房源月租金平均回调幅度在100~200元左右。“如河西区的下瓦房、挂甲寺、人民公园片区，南开区的王顶堤、鞍山西道、华苑片区，河东区的中山门、后广场、大直沽片区，河北区的望海楼片区以及红桥区的丁字沽片区等。以位于河西区下瓦房片区一套40平方米左右的一室房源为例，春节前一个月时间仅有几个客户看房，一直未能成交，节后业主将租金由原来1300元/月提高至1500元/月，一天之中就能有2~3次约看。”
专家表示，交通便利、生活配套齐全的热点片区的一、两居室房源，以其配套完善、户型适中、性价比高等优势追捧，加之春节前淡季时段租金价格有所下滑，因此节后旺季的到来使得此类片区业主纷纷将租金回调，对于部分房源供不应求的片区，租金价格则有小幅上涨。
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