[摘要] 在各大重点城市中低端新房降价呈现蔓延之际，原本价格较为坚挺的高端住宅也开始“以价换量”。房价开始普遍走低，但业内认为目前人们的投资意愿仍处于低点。
昨日上午，国家统计局发布“2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”，本市新建商品住宅和二手住宅价格均出现同比下跌，分别下降0.8%和2.8%。为减轻库存压力，完成销售任务，近期本市越来越多的楼盘加入“以价换量”行列，之前坚不可摧的中心城区新房价格也开始松动，中环线附近出现了多个供应百万元左右房源的新盘项目。【延伸阅读：2月70大中城市房价4城环比上涨 楼市微露回暖迹象】
国家及本市楼市调控政策已出台一年有余，数据显示，2月本市打折促销楼盘越来越多。据统计，近期中环线附近多个在售商品房项目，售价已接近或跌至12000元，80余平方米主流两室房源总价跌破百万元，津城“百万元房源圈”进一步扩大。【延伸阅读：每日房价：3月18日天津新房均价11153元 武清成交领跑津楼市】
河北区铁东路附近某项目，目前主推小高层、高层房源，优惠后价格12000至13000元/平方米，80余平方米两室户型总价100万元左右，而在去年年中，该项目主力两室户型均价达13700元/平方米。河东卫国道和靖江路交口某项目，主推loft产品，5.4米挑高，75平方米，精装修房源售价在100万至120万元之间。据了解，中环线附近百万元左右80余平方米两室房源主要集中在河北区、河东区附近，而在位置相对较好的南开区中环线附近，部分项目也在主推百万元左右房源，户型面积集中在60至70平方米。
河北区地铁房热卖
随着天津地铁的发展，“地铁房”以其交通便利的优势，一直备受购房者关注。下半年，地铁2号线区间、3号线、9号线将进行试运营，“地铁房”概念也将辐射市内多个片区，尤其是河北区将告别没有地铁的历史，为整个片区注入了新活力。
市国土房管局数据显示，2012年以来河北区二手私产住宅成交在中心城区内的占比呈现逐渐上涨趋势，其中3月1日至3月16日该比重达19.1%，成为自2011年下半年以来的值。与此同时，我爱我家2、3月份二手房租售业务数据显示，目前河北区成交热门片区为建昌道、宁园、铁东路、望海楼等，这些片区大都位于地铁2、3号线沿线，众多河北区购房者率先考虑地铁周边房源。
业内人士认为，2012年包括河北区在内的多片区“地铁房”将因地铁交织成网而优势倍增，规划建设中的5、6号线也将持续为“地铁房”注入新活力，周边二手房市场活跃度和房源抗跌性将明显高于其他片区。
河北区热门片区二手房推荐
地铁站点一室两室成交均价(元/㎡)
建国道站50㎡70-80㎡13000-14000
金狮桥站50-60㎡70-80㎡14000
中山路站40-60㎡70-90㎡13000-14000
北站站40㎡50-60㎡10000-12000
铁东路站40㎡50-60㎡12000
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