[摘要] 在各大重点城市中低端新房降价呈现蔓延之际，原本价格较为坚挺的高端住宅也开始“以价换量”。房价开始普遍走低，但业内认为目前人们的投资意愿仍处于低点。
地段决定价值，这是房地产市场的黄金定律。房子本身的建造成本并不高，也不能代表它的真实价值，决定它的身价高低的关键性因素是“外因素”，即它所拥有的环境条件。天津市的价值路段在哪里呢？当然是市中心的“核”区域，河东和河北两区当属高性价比区域。小搜为大家推荐一些值得您考虑的新盘。
动态：北宁湾一期珍藏楼座2、3#楼现排卡中，预计2月25日开盘，主力户型区间88-140平米。北宁湾三期乐园小高95㎡三室、二期静园86-132㎡户型同时在售，均价12000-13000元/平米，全款98折，贷款99折，详情请咨询售楼处。
价格：均价13000元/平方米
物业地址：天津铁东路和志成路交口北宁公园北
北宁湾效果图
北宁湾位于天津市河北区中环铁东路与志成路交口，南临新开河，西接铁东路，与著名的北宁公园隔路相望，与即将开通的地铁3号线无缝接驳（住宅距地铁站出入口仅20米），为天津市座地铁上盖的综合体大盘。整个项目建筑面积近50万平米，其中涵盖了住宅、商业（餐饮、时装、娱乐等）、酒店公寓、公交始末站，专属教育资源、邮局、社区卫生站等主要业态形式，是一个典型的城市综合体项目。建成后的地铁商业群将成为主要服务于北宁湾高档住区，并辐射宜白路、宜兴埠、普济河等周边居住区域的综合型高档商业区域。北宁湾南侧的北宁公园也将在未来几年内改造成一个城北主要的商务休闲综合体，结合新开河改造，景观资源丰富。北宁湾采用新古典主义建筑风格，配上新古典主义的景观园林设计风格。
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