[摘要] 曾经，属于市内六区中“下三区”的河北区并不被购房者所看好；如今，随着规划的完善、交通的升级，该区域的房地产市场日渐升温。地铁的辐射效应的进一步加强，尤其弥补了河北区一直以来无地铁的空白，为整个片区注入了新的优势。
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曾经，属于市内六区中“下三区”的河北区并不被购房者所看好；如今，随着规划的完善、交通的升级，该区域的房地产市场日渐升温。地铁的辐射效应的进一步加强，尤其弥补了河北区一直以来无地铁的空白，为整个片区注入了新的优势。目前，已有中海地产、中国铁建、新加坡仁恒、天津泰达等世界500强和国内外知名企业相继进行项目开发，海河北岸房地产市场逐步升温。
河北区楼市今后将如何发展？同市内其他片区相比，在河北区购房有什么优势？为此搜房网专访了河北区相关项目负责人及业内专家。
中原地产高级区域总监朱庆江：高性价比助力河北区楼盘热销
谈及河北区楼市现状，朱庆江直言：“河北在市内六区的发展速度相对南开、河西、河东来比较落后，新房的供应量不大，且多以中小规模的住宅为主，基本全都是刚性客户的入市。不过，河北区整体格局还可以，尤其性价比这方面，相比其他几个区来说是的优点。另外交通、整体环境还是可以的。”
（中原地产高级区域总监 朱庆江）
虽然近两年来河北区楼市一直处于不温不火的状态，但随着“十二五”规划的实施，河北区的发展后劲即将释放。朱庆江表示，“地铁沿线的项目以及重点小学片区的项目应该是河北区的热点。另外，河北区改善型需求比较旺盛，因为我感觉河北区外地进津人员比较多，市场还是不错的。”
朱庆江对河北区未来的发展前景充满信心，他说：“为期两年的政策调控周期，在去年底初见成效，目前正处于政策巩固时期，并不会再出现更严厉的调控政策，导致相关回调细则初现，如首套贷款利率、折扣等优惠的初现，表明政府在开始刺激成交，成交必定带动价格，这正是抄底的信号！从长远的发展角度以及投入产出比来看，河北的空间将会更加明显！”【我要发言】
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中海地产天津公司营销经理徐伟：婚房置业可锁定河北区
搜房网调查显示，63.39%的人们表示有了房子才能结婚。作为大部分购房者的首套房，婚房的选择是一件令人头疼的事。徐伟向婚房购房者建议，对于既不愿离市中心太远，又没有足够资金置业市中心的首次置业购房者可以将目光锁定在配套齐全的中环附近。他表示，“今年1、2、3、9号线全部运行，‘地铁房’将愈加抢手，包括河北区不少楼盘也会借‘地铁房’地铁路网而优势倍增。”
（中海地产天津公司营销经理 徐伟）
不论是从照顾的父母的角度，还是从生活品质的角度开考虑，成熟的配套与便利的交通都是婚房的必备要素。徐伟介绍道，“北宁湾项目拥有集住宅、餐饮、娱乐等为一体的城市综合体，业主可在家门口享受缤纷多彩的生活。此外，地铁3号线的经过也让业主降低在交通上所花费的时间成本，从而降低生活成本。”
采访的最后，徐伟说道了近年来河北区的发展：“谈到河北区想必大家的印象都是，有点破有有点乱。不过这是很多年钱的情况了，现在的河北区和原来真的是有了翻天覆地的变化，不仅是河北区的道路变宽了，就连道路周边的绿化都变的比原来好了很多。河北区的发展和原来相比也有了非常大的提升。另外就是河北区有着得天独厚的优势，其沿线的海河景观带很给天津整个城市提气。所以我相信，不仅是我们北宁湾，河北区其他项目的发展前景也势必会比去年更好。”
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