[摘要] 景瑞阳光尚城副总赵宏光认为，伴随着红五月的刚需入市，成交量呈现了一定的上扬趋势，从1月到4月，刚需正在逐步的进入市场，但是刚需购房者不能一概而论。刚需的界定十分重要，刚需主要分为两种：首套置业型和首套改善型。
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“以价换量”是导向 优质楼盘依然潜力巨大
现阶段供应量和价格策略依然是影响开发商销售表现的主要原因。若政策面环境没有实质性的松动，大型房地产开发商以价换量的策略或将始终贯穿全年。
赵总认为，“以价换量”只是一种表象，过去房价的快速提升并没有架构在一个配套的基础建设之上，本身市场就存在着“泡沫”，而现在的政策导向正是在挤除“泡沫”，让整个市场更加理性、健康的发展。
尽管现在很多楼盘都在竞相打折，大力促销，但是赵总说：“随着地铁新线路的开通，一些沿线的楼盘价格肯定会有一定的涨幅，但是这种价格的上涨主要是倚靠配套设施和基础设备的完善与提升。总体而言，有发展的楼盘在价格上还是会呈现上涨的趋势，但是这种涨幅是比较小且稳定的，相较而言，这方面较弱的楼盘在价格体现上自然也会比较明显。”
就像景瑞阳光尚城，位于天津市北部新区，地铁3号和8号线双地铁贯穿，又有津围公路规划进行之中将，贯通西北半环快速路，连接外环线东北部调线后交通也将更便捷。加之规划内的两个风景区和八个城市公园，形成公园体系，接近伦敦的城市公园水平，使整个北部新区绿地比率大大高于现状中心城区水平。
创意营销花样多 电子商务或可发展成主流
“任何新事物的发展都是螺旋上升的，不会一帆风顺。只有在曲折中前行，取其精华去其糟粕，共谋发展，才能有更好的未来。”赵总这么形容电商在房地产行业里的发展。赵总说：“作为一种新概念，电商把过去的营销模式集约化了，既是创新又是改善。房地产电商不仅很好的融合了日常消费品的电商模式，又结合了房地产行业，带来了一种全新的结合，化的运用网络优势，促进发展，将来的电商也会发展成为一种主流的营销趋势。”
作为一种创新的营销方式，搜房网电商产品也在逆势中创造了不少热销奇迹，为开发商和购房者创造了一种新型的模式，开发了一种新的可能。
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