[摘要] 定单式限价商品房是政府划定固定区域并限制地价，要求开发商利润限定在5%左右。面向人群主要以外来务工人员以及既不符合购买经济适用房条件又买不起商品房的“夹心层”群体。定单式限价商品房价格普遍比周边社区低25%。
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记者从天津滨海新区规划和国土资源管理局获悉，作为给中心商务区、临港经济区、轻纺经济区等功能区域提供生活配套的中部新城北起步区的4万平方米定单式限价商品项目于日前全面开建，这是继滨海新家园之后，滨海新区第二个大型定单式限价商品房集群。该项目建成后可满足4万人口居住，项目开工同时，体育公园、邻里中心、示范小学等社区配套工程也随之全面启动。
定单式限价商品房是政府划定固定区域并限制地价，要求开发商利润限定在5%左右。面向人群主要以外来务工人员以及既不符合购买经济适用房条件又买不起商品房的“夹心层”群体。定单式限价商品房价格普遍比周边社区低25%。
据悉，这次开建的项目位于天津港散货物流中心北部，建成后将主要服务临港经济区、中心商务区和天津港区域的职工。随着中央大道、海滨大道提升改造工程的完成，以及中央大道海河隧道工程顺利贯通，今后，该项目距离中心商务区和临港经济区仅10，而距离南港工业区、轻纺经济区的也将被缩短至30以内。
按照规划，为保证该项目成为滨海新区中部新城配套完善的生态宜居社区，中部新城还将对天津碱厂、大沽化工厂、天津港散货物流煤场、天津化工厂、卡博特化工(天津)有限公司等企业实施整合搬迁，保证城市居住环境。建设方负责人表示，目前，中部新城北起步区已完成全部道路和综合管线的建设，建成的雨水泵站已经投入使用。年内，北起步区内还将开工建设体育公园、邻里中心、商业配套、示范小学等工程，使北起步区的各项功能更加完善。
据了解，本次中部新城北起步区的四宗土地的房产项目开发，预计项目投资15亿元。主要推出的定单式限价商品住房项目总面积将超过4万平方米，其中多为90平方米的小户型，每平方米价格将在7000元左右。今后北起步区还将形成商品房、定单式限价商品住房和公租房多种类型共存、配套完善的生态宜居社区。 【我要发言】
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