[摘要] 天津新建住宅市场成交量大幅增加，并创下了年度新高，成交价格回复至万元以上水平，楼市成交整体呈现出“量价齐升”的态势。
主持人：临近年底，楼市利好的信息越来越多，房地产销售回暖迹象明显，甚至很多业内人士预测明年房价将会集体反弹。面对动荡的楼市，购房者一面观望，一面又逃不过刚需的“魔咒”。那么，现在到出手时机了吗？ 【延伸阅读：楼市供需两旺 专家称“暖冬”至少延续至年底】
杜涛：在未来通货膨胀的情况下，购买不动产是的选择。尽管你有一千条理由说房价会跌，尽管你有一万个观点说房价与老百姓的收入水平不相匹配，房价却没有按照人们的愿望下跌。我认为，中国的房价在最近几年是不会有大的下跌的，更不会崩盘。【延伸阅读："双涨"是强弩之末 房价未来将会走低】
韩明：从现在的市场形势来看，买房抄底还不是的时机。首先，开发商的“以价换量”的销售模式将会持续到今年年底，如果开发商想单纯走量的话，房源的质量是需要小心的问题之一，不要为了着急出手而后悔终生。其次就是年底前贷款已经陆续收紧，在这个时候刚需购房者想出手买房的话，贷款是一个很让人头疼的问题。我认为，楼市真正走出困境应该在明年，所以房价可能还会有相当的下调空间。整个房地产市场弥漫着浓烈的观望气氛，供需双方的博弈尚处在剑拔弩张的阶段。以成交量的回暖来宣示楼市春天的到来，还为时太早。现在买房的确开始具备一定的诱惑力，但别太急躁，因为现在是“买方市场”，还不到抄底的时机。【延伸阅读：房价十年走势预测两不靠谱】
主持人：有业内人士认为，明年房价将会触底反弹，而今年年末将是买房的好时机。然而，也有不少人持不同观点，他们认为今年的市场不同往年，面对购房者的追捧，年末楼市依然可能出现开发商提价的现象，对此，大家是怎样认为的呢？ 【延伸阅读：百城房价连续6个月上涨 城市住房买不起租不起】
杜涛：这十年，股市有涨有跌，房市却只有涨没有跌。我问过很多的人，对于买房，只要你资金够了就要出手，等待只会越等越亏。【延伸阅读：聂梅生：限购政策不会放松 房价将保持7%增幅】
韩明：买房要有长远眼光 如果明年房地产企业开发贷款继续从紧，房地产企业融资渠道被严管，上半年房价向下调整是有可能的。但我们买房不是只看一两年的，如果用5至10年的长远眼光看，你或许有另外一番答案。有些人最喜欢听专家说房价跌，最想扒开发商的皮，但事实上楼市调控却不给力，房价依旧飘摇不定。什么都是浮云，房价涨跌，争论无用，买房卖房还是要自己做主。别看房价了，还是看自己的负担能力吧。
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