[摘要] 津红纪(挂)2012-118号地今日上午成功出让，天津金侨城投资有限公司以6.34亿元摘得，溢价率26.80%。起始价5亿元。拿地的金侨投资控股集团执行董事刘朝晖对房天下记者表示：未来该地块规划建设项目将以高端住宅产品为主。
津红纪(挂)2012-118号地今日上午成功出让，天津金侨城投资有限公司以6.34亿元摘得，溢价率26.80%。起始价5亿元。拿地的金侨投资控股集团执行董事刘朝晖对房天下记者表示：未来该地块规划建设项目将以高端住宅产品为主，刘朝晖称，该项目将成为继武清的金侨大道后，金侨在天津的第二个项目。
作为天津红桥区年内首宗居住性质用地，该地块引起业界广泛关注。建筑总规模不超过8万平方米，挂牌出让价格为5亿元，在挂牌截止前已有两家房企出价，有天津市星河城置业有限公司和天津金侨城投资有限公司与天津渤海恒源房地产开发股份有限公司三家登记，此外还有不少其他房企在土地交易中心围观。而最终参与竞拍的仅有星河与金侨城，竞拍起始价为5.02亿。现场竞价激烈，两家房企均出价大胆，似乎对中标信誓旦旦，不时跳跃性地出价。最终花落天津金侨城投资有限公司，溢价率达26.8%。
随着1号线地铁的贯通及天津西站交通枢纽的通车，身为城市副中心的红桥区区域价值提升。本次出让地块即位于西站板块，目前周边新盘不多，项目建成后，将增加成为天津西站板块楼市活跃度。同样位于西站商圈的亿城堂庭项目住宅均价达到17500 元/平方米，中兴泊仕湾(毛坯)均价14300元/平方米，而今日成交地块楼面价达到7925元/平米，将为西站增添另一高端项目。不过，根据土地出让规划：住房套型建筑面积90平方米以下住宅面积所占比重必须达到开发住宅建筑面积的70%以上，可见，小户型将成为主流。
红桥区地块竞拍现场（图片来源：房天下）
天津金侨城投资有限公司简介:
天津金侨城投资有限公司主营业务是房地产投资和开发。作为金侨投资控股集团开拓华北房地产市场而成立的一家开发公司，天津金侨城投资有限公司肩负着扩大集团品牌影响力，实现战略布局的重任。本次拿地所建项目将成为金侨在天津的第二个项目，此前，金侨集团已经在武清开发了金侨大道项目。
其母公司金侨投资控股集团成立于1991年，是国家驰名商标企业，主营业务分为：文化•教育、金融•投资、房地产开发、建筑•物业等四大板块。集团目前拥有国家一级房地产开发、国家一级建筑总承包和国家一级物业服务等三个国家一级资质，全资举办国家全日制高等职业学院——湖南软件职业学院。集团董事长任玉奇先生为第十届、十一届人大代表。
地块信息：
据悉，该地块东至红桥区机动车检测站，南至纪念馆路，西至本溪路，北至保康中道。土地出让面积33489平方米，建筑总规模不超过8万平方米，挂牌出让价格为5亿元，起始楼面价6250元/平方米。据了解，该地块为红桥区2012年内首宗居住性质用地。
津红纪(挂)2012-118号地块具体位置
据悉，该地块土地出让面积33489平方米，该地块规划用地性质为居住，建筑总规模不突破8万平方米（其中住宅74350平方米、公益性配套设施建筑面积不小于1550平方米、配套商业建筑面积不大于4100平方米），绿地率不小于40%，建筑密度不大于23%，建筑限高不大于100米；建筑规模中应包括阳台、阁楼及配套设施建筑面积；住房套型建筑面积90平方米以下住宅面积所占比重必须达到开发住宅建筑面积的70%以上；新建住宅配套非经营性公建，按照《天津市新建住宅配套非经营性公建建设和管理办法》（津政办发[2012]29号）执行。
津南天(挂)2012-117号起始价为36.96亿元今日下午挂牌截止，迎来天津年内最重量级地块的出让，房天下将全程现场直播。
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